Villa - Daglan, Dordogne

À la sortie du très beau village recherché de Daglan, au cœur du Périgord Noir, cette charmante maison en pierre offre environ 240 m² habitables sur un terrain de 4 410 m². Située en position dominante au-dessus de la route, elle bénéficie d’un environnement agréable et verdoyant, tout en étant proche de la vallée de la Dordogne et de plusieurs des villages les plus réputés de la région.

Cénac-et-Saint-Julien se trouve à seulement quelques minutes et Sarlat-la-Canéda à environ 20 minutes en voiture. La propriété est donc idéalement située pour profiter de Daglan, Domme, Castelnaud, Beynac et de la vallée de la Dordogne.

La maison principale dispose d’une belle pièce de vie ouverte et rénovée comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminée. Un escalier mène à la suite parentale, composée d’une grande chambre, d’un dressing et d’une vaste salle de bains avec douche à l’italienne.

Le niveau principal comprend également un second salon, une deuxième cuisine, une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’une salle de bains familiale. Un deuxième escalier dessert trois autres chambres doubles et une salle d’eau familiale, offrant ainsi quatre chambres principales ainsi que des espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon les besoins.

La configuration actuelle offre un réel potentiel pour créer un gîte indépendant de trois chambres tout en conservant une habitation principale. Cette possibilité, avec relativement peu de modifications, rend la propriété particulièrement intéressante pour un projet de résidence principale avec hébergement pour la famille et les amis, ou pour les acquéreurs recherchant une maison avec potentiel locatif saisonnier dans le Périgord Noir.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’environ 4 410 m² de terrain et dispose d’un garage double indépendant avec atelier, ainsi que d’un vaste local chaudière et buanderie de 35 m².

La maison est équipée de fenêtres à double vitrage, d’un chauffage par pompe à chaleur, d’un poêle à bois, de la fibre internet et d’un assainissement individuel.

Une belle maison en pierre à vendre en Dordogne, proche de Daglan et de Sarlat, offrant de beaux volumes, un agréable terrain et un véritable potentiel de gîte ou d’hébergement touristique. Une propriété pleine de possibilités dans un secteur particulièrement recherché du Périgord Noir.

Prix honoraires inclus : 466 400 €
Prix honoraires exclus : 440 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur