Villa i Carnac, Morbihan

Velkommen til Abriculteurs OUEST, det familiebureau, der er engageret i enestående service.

Oplev denne smukke moderne hus på 159 m2, bygget i 2002 på en stor skovklædt grund på 2,519 m2 i Carnac, kun 300 meter fra Saint-Michel tumulus og en 10 minutters cykeltur fra strandene. Ideelt beliggende et stenkast fra byens centrum butikker, skoler, og alle faciliteter, denne ejendom tilbyder en fredelig og privilegeret levende miljø i hjertet af en bemærkelsesværdig naturlig omgivelser.

Fra indgangen, vil du blive charmeret af den lyse, gennem stuen, byder på store bugt vinduer med udsigt over haven og en pejs til hyggelige aftener. Huset tilbyder en komfortabel stue, en venlig spisestue, og et udstyret åbent køkken, suppleret med et forsynings-/rygkøkken. Også i stueetagen, en master suite med en privat brusebad og separat toilet.

Ovenpå, tre generøst størrelse soveværelser giver en ideel soveplads for hele familien, sammen med et badeværelse, ekstra toiletter, og en dedikeret kontorplads perfekt til fjernarbejde.

Højdepunkter for denne ejendom:
- Hus i fremragende stand, intet arbejde kræves
- Stor lukket have på 2,519 m2, perfekt til børn og afslapning
- Rummelig 65 m2 terrasse og 2 m2 balkon
- Pejs og termoruder til din komfort
- Parkeringsplads til 3 køretøjer
- Individuel geotermisk opvarmning, lavt energiforbrug (Energiklasse: B, drivhusgas: A)
- Hurtig adgang til vandrestier, sportsfaciliteter og større megolitiske steder

Praktiske oplysninger:
- Ejendomsskat: € 1,666 / år
- Tilslutning til hovedkloaksystemet
- Anslåede energiomkostninger: €1,630 til €2,250 (referenceår 2021-2022-2023)
- Salgspris: 871.000 € inklusive skat, gebyrer opkrævet til sælgeren

For flere detaljer, se vores medrivende virtuelle tur og kontakt Cédric kiste på +33 6 61 79 68 33 eller .

Oplysninger om risici, som denne ejendom er eksponeret for, findes på Géorisques' websted: .

Meddelelse udarbejdet under lederansvar af Cédric kiste, handelsagent (EI), registreret hos Lorient RSAC under nr. 490 141 538, som handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, indehaver af erhvervskortnummer CPI 7501 2018 000 025 842, registreret kontor: 12 rue des Halles, 75001 Paris.