Haus in Carnac, Morbihan

Willkommen bei Abriculteurs OUEST, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Service verschrieben hat.

Entdecken Sie dieses schöne, moderne Haus von 159 m2, das 2002 auf einem großen bewaldeten Grundstück von 2,519 m2 in Carnac gebaut wurde, nur 300 Meter vom Saint-Michel-Tumulus und eine 10-minütige Radtour von den Stränden entfernt. Ideal gelegen, nur einen Steinwurf von den Geschäften, Schulen und allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums entfernt, bietet dieses Anwesen eine ruhige und privilegierte Wohnumgebung im Herzen einer bemerkenswerten natürlichen Umgebung.

Vom Eingang aus werden Sie von dem hellen, durch das Wohnzimmer, mit großen Erkerfenstern mit Blick auf den Garten und einem Kamin für gemütliche Abende bezaubert. Das Haus bietet einen komfortablen Aufenthaltsraum, ein freundliches Esszimmer und eine ausgestattete offene Küche, ergänzt durch eine Nutz-/Backküche. Auch im Erdgeschoss, eine Master-Suite mit eigenem Duschraum und separatem WC.

Im Obergeschoss bieten drei grosszügige Schlafzimmer einen idealen Schlafbereich für die ganze Familie, dazu ein Badezimmer, zusätzliche Toiletten und einen eigenen Büroraum, der perfekt für abgelegene Arbeiten geeignet ist.

Highlights dieser Immobilie:
- Haus in ausgezeichnetem Zustand, keine Arbeit erforderlich
- Großer umzäunter Garten von 2.519 m2, ideal für Kinder und Entspannung
- Geräumige 65 m2 Terrasse und 2 m2 Balkon
- Kamin und Doppelverglasung für Ihren Komfort
- Stellplatz für 3 Fahrzeuge
- Individuelle Geothermieheizung, geringer Energieverbrauch (Energieklasse: B, THG: A)
- Schneller Zugang zu Wanderwegen, Sportanlagen und großen Megalith-Standorten

Praktische Informationen:
- Grundsteuer: 1.666 € / Jahr
- Verbunden mit dem Hauptkanalsystem
- Geschätzte Energiekosten: 1.630 € bis 2.250 € (Referenzjahre 2021-2022-2023)
- Verkaufspreis: 871.000 € inkl. Steuern, Gebühren an den Verkäufer

Für weitere Details konsultieren Sie bitte unsere immersive virtuelle Tour und kontaktieren Sie Cédric Sarg unter +33 6 61 79 68 33 oder .

Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: .

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Cédric Sarg, Handelsvertreter (EI) bei der Lorient RSAC unter der Nummer 490 141 538 registriert, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, Inhaber der Berufskarte Nummer CPI 7501 2018 000 025 842, eingetragener Sitz: 12 rue des Halles, 75001 Paris.