Villa i Carnac, Morbihan

Välkommen till Abriculteurs OUEST, familjebyrån som är engagerad i exceptionell service.

Upptäck detta vackra moderna hus på 159 m2, byggt 2002 på en stor trädbevuxen tomt på 2,519 m2 i Carnac, bara 300 meter från Saint-Michel tumulus och en 10 minuters cykeltur från stränderna. Idealiskt beläget ett stenkast från stadens centrum butiker, skolor och alla bekvämligheter, erbjuder denna fastighet en fridfull och privilegierad livsmiljö i hjärtat av en anmärkningsvärd natur.

Från ingången kommer du att charmas av det ljusa, genom vardagsrummet, med stora vikfönster med utsikt över trädgården och en öppen spis för mysiga kvällar. Huset erbjuder en bekväm lounge, en vänlig matsal, och ett utrustat öppet kök, kompletterat med ett verktyg / kök. Även på bottenvåningen, en mastersvit med en privat duschrum och separat toalett.

På övervåningen, tre generöst stora sovrum ger en idealisk sovplats för hela familjen, tillsammans med ett badrum, ytterligare toaletter, och en dedikerad kontorsyta perfekt för fjärrarbete.

Höjdpunkter för denna egenskap:
- Hus i utmärkt skick, inget arbete krävs
- Stor inhägnad trädgård på 2 519 m2, perfekt för barn och avkoppling
- Rymlig 65 m2 terrass och 2 m2 balkong
- Öppen spis och dubbelglas för din komfort
- Parkeringsplats för 3 fordon
- Individuell geotermisk uppvärmning, låg energiförbrukning (energiklass B, växthusgaser: A)
- Snabb tillgång till vandringsleder, sportanläggningar och stora megalitiska platser

Praktisk information:
- Fastighetsskatt: €1,666 / år
- Ansluten till huvudkloaksystemet
- Beräknad energikostnad: 1 630 euro till 2 250 euro (referensåren 2021-2022-2023)
- Försäljningspris: 871000 € inklusive skatt, avgifter som debiteras säljaren

För mer information, vänligen kontakta vår uppslukande virtuella tur och kontakta Cédric kista på +33 6 61 79 68 33 eller .

Information om risker som denna fastighet är exponerad för finns på Géorisques webbplats: .

Meddelande avfattat under redaktionellt ansvar av Cédric kista, handelsagent (EI) registrerad hos Lorient RSAC med nummer 490 141 538, som agerar på uppdrag av sarl abriculteurs immobilier, innehavare av yrkesmässigt kortnummer CPI 7501 2018 000 025 842, säte: 12 rue des Halles, 75001 Paris.