Villa in Carnac, Morbihan

Welkom bij Abriculteurs OUEST, het familiebureau toegewijd aan uitzonderlijke service.

Ontdek dit prachtige moderne huis van 159 m2, gebouwd in 2002 op een groot bebost perceel van 2.519 m2 in Carnac, op slechts 300 meter van de Saint-Michel tumulus en op 10 minuten fietsen van de stranden. Ideaal gelegen op een steenworp afstand van het centrum winkels, scholen en alle voorzieningen, deze accommodatie biedt een rustige en bevoorrechte woonomgeving in het hart van een opmerkelijke natuurlijke omgeving.

Vanaf de ingang wordt u gecharmeerd door de lichte, door de woonkamer, met grote baai ramen met uitzicht op de tuin en een open haard voor gezellige avonden. Het huis biedt een comfortabele lounge, een vriendelijke eetkamer, en een ingerichte open keuken, aangevuld met een bijkeuken / achterkeuken. Ook op de begane grond, een master suite met een eigen doucheruimte en een apart toilet.

Boven bieden drie ruime slaapkamers een ideaal slaapgedeelte voor het hele gezin, samen met een badkamer, extra toiletten en een speciale kantoorruimte perfect voor op afstand werken.

Hoogtepunten van deze eigenschap:
- Huis in uitstekende staat, geen werk vereist
- Grote omheinde tuin van 2,519 m2, ideaal voor kinderen en ontspanning
- Ruim 65 m2 terras en 2 m2 balkon
- Open haard en dubbele beglazing voor uw comfort
- Parkeerplaats voor 3 voertuigen
- Individuele geothermische verwarming, laag energieverbruik (energieclassificatie: B, BKG: A)
- Snelle toegang tot wandelpaden, sportfaciliteiten en belangrijke megalithische sites

Praktische informatie:
- Eigendomsbelasting: € 1.666 / jaar
- Verbonden met het rioleringssysteem
- Geraamde energiekosten: €1,630 tot €2.250 (referentiejaren 2021-2022-2023)
- Verkoopprijs: €871,000 inclusief belasting, kosten in rekening gebracht aan de verkoper

Voor meer informatie, raadpleeg onze meeslepende virtuele tour en neem contact op met Cédric kist op +33 6 61 79 68 33 of .

Informatie over risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: .

Aankondiging opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Cédric kist, handelsagent (EI) geregistreerd bij de Lorient RSAC onder nummer 490 141 538, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, houder van beroepskaart nummer CPI 7501 2018 000 025 842, statutaire zetel: 12 rue des Halles, 75001 Parijs.