Villa i Moussan, Aude

Sjældent hus på højderne af Moussan, i et privilegeret og særligt roligt miljø.

Beliggende i bunden af en blindgyde, i en dominerende position, vil dette storslåede hus på 128 m2 på et niveau forføre dig med sit miljø, sin lysstyrke, sine mængder og sine mange tjenester.

Beliggende på en fantastisk grund på 4.600 m2 har ejendommen storslået udsigt over det omkringliggende område og tilbyder en reel følelse af plads og ro. En ideel indstilling til fuldt ud at nyde huset og dets udvendige, beskyttet mod øjnene.

Huset tilbyder en stor lys stue direkte med udsigt over en behagelig veranda, så du kan fuldt ud nyde udsigten og naturligt lys.
Køkkenet, nyligt møbleret og udstyret, nyder også godt af sin egen veranda, tilbyder en ekstra plads meget behagelig i hverdagen.

Natrummet består af fire soveværelser, hvoraf tre er udstyret med reversibel aircondition, samt et badeværelse og toilet. Et vaskerum fuldender det indre rum.

Det hele er helt plant, hvilket bringer en særlig behagelig komfort til hverdagen.
Ovenpå tilbyder loftet i øjeblikket en dejlig opbevaringsplads og tilbyder også yderligere faciliteter i henhold til de behov og tilladelser, der kræves.

Udenfor, ejendommen afslører alle sine potentialer med en storslået pool område bestående af en swimmingpool på 10 meter af 5 meter udstyret med en romersk trappe, et SPA-område, et poolhus, udendørs sanitære faciliteter samt et teknisk værelse.

Den 4.600 m2 plads tilbyder også mange parkeringsmuligheder og efterlader plads til flere udviklingsprojekter eller blot ønsket om at nyde et stort naturligt miljø omkring huset.

Ejendommen har også en brønd af stor dybde, et reelt aktiv til vedligeholdelse af ydersiden.

På udstyrssiden nyder huset godt af 18 solcellepaneler, der udvikler en samlet effekt på 9 kW og tilbyder udstyr, der er særligt interessant ud fra et energisynspunkt.
Det har også nyere tømrerarbejde, elektriske skodder, reversibel aircondition i værelser og stue samt en pejs.

Indgangen til ejendommen er sikker og adgang er gennem et dødvande, yderligere styrkelse af den fredelige og boligmæssige karakter af stedet.

Denne ejendom kombinerer mange særligt eftertragtede kriterier, med et komfortabelt og lyst hus, fire soveværelser, et liv helt på ét niveau, smukke opholdsrum, to verandaer, en swimmingpool, et SPA-område, et poolhus, et stort land, vigtige parkeringsmuligheder, solcellepaneler og frem for alt en dominerende beliggenhed tilbyder storslåede perspektiver på omgivelserne.

En særlig sjælden god på området, beregnet til dem, der søger frem for alt plads, ro, smukke tjenester og et privilegeret miljø.

En ejendom til at opdage uden forsinkelse for fuldt ud at forstå kvaliteten af sin placering, dens mængder og dens bemærkelsesværdige potentiale.

Dens pris? 520 000 euro Gebyrer betalt af sælgeren
Dpe b ges a
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 922 EUR og 1248 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt servoles florian på 0630737549 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Florian servoles, der handler under status af kommerciel agent registreret hos rsac narbone 911527778 med private ejere, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 464550FLSE - Den professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt.

Florian servoes (EI) Commercial Agent - SFCR Number: narbone 911527778 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.