Villa in Moussan, Aude

Zeldzaam huis op de hoogte van Moussan, in een bevoorrechte en bijzonder rustige omgeving.

Gelegen aan de onderkant van een doodlopende weg, in een dominante positie, dit prachtige huis van 128 m2 op een niveau zal u verleiden met zijn omgeving, zijn helderheid, zijn volumes en zijn vele diensten.

Gelegen op een prachtig perceel van 4.600 m2, het pand geniet van een prachtig uitzicht op de omgeving en biedt een echt gevoel van ruimte en rust. Een ideale omgeving om volledig te genieten van het huis en de buitenkant, beschermd tegen de ogen.

Het huis biedt een grote lichte woonkamer direct met uitzicht op een aangename veranda, zodat u volledig kunt genieten van het uitzicht en natuurlijk licht.
De keuken, onlangs ingericht en uitgerust, profiteert ook van een eigen veranda, biedt een extra ruimte zeer aangenaam in het dagelijks leven.

De nacht ruimte bestaat uit vier slaapkamers, waarvan drie zijn uitgerust met omkeerbare airconditioning, evenals een badkamer en toilet. Een wasruimte maakt het interieur compleet.

Het geheel is volledig vlak, wat een bijzonder aangenaam comfort brengt in het dagelijks leven.
Boven biedt de zolder momenteel een mooie opslagruimte en biedt ook extra faciliteiten volgens de behoeften en autorisaties die nodig zijn.

Buiten onthult het pand al zijn mogelijkheden met een prachtig zwembad met een zwembad van 10 meter bij 5 meter uitgerust met een Romeinse trap, een SPA gebied, een zwembad huis, buiten sanitaire voorzieningen en een technische ruimte.

De 4600 m2 terrein biedt ook veel parkeermogelijkheden en laat ruimte voor meerdere ontwikkelingsprojecten of gewoon het verlangen om te genieten van een uitgestrekte natuurlijke omgeving rond het huis.

Het pand heeft ook een put van grote diepte, een echte troef voor het onderhoud van de buitenkant.

Aan de uitrusting kant, het huis profiteert van 18 fotovoltaïsche panelen ontwikkelen van een totaal vermogen van 9 kW, het aanbieden van apparatuur die bijzonder interessant is vanuit het oogpunt van energie.
Het beschikt ook over recente timmerwerk, elektrische luiken, omkeerbare airconditioning in de kamers en woonkamer, evenals een open haard.

De toegang tot het pand is veilig en de toegang is via een impasse, waardoor het vreedzame en residentiële karakter van de plaats verder wordt versterkt.

Deze woning combineert vele bijzonder gewilde criteria, met een comfortabel en licht huis, vier slaapkamers, een leven volledig op een niveau, prachtige woonruimtes, twee veranda's, een zwembad, een SPA gebied, een zwembad huis, een uitgestrekte grond, belangrijke parkeermogelijkheden, fotovoltaïsche panelen en vooral een dominante locatie met prachtige perspectieven op de omgeving.

Een bijzonder zeldzaam goed op het gebied, bedoeld voor degenen die vooral ruimte, rust, mooie diensten en een bevoorrechte omgeving zoeken.

Een woning om zonder uitstel te ontdekken om de kwaliteit van zijn locatie, zijn volumes en zijn opmerkelijke potentieel volledig te waarderen.

Zijn prijs? 520 000 euro Vergoedingen betaald door de verkoper
Dpe b ges a
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €922 en €1248 geïndexeerd over de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, contact servoles florian op 0630737549 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Florian servoles, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac narbone 911527778 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 464550FLSE - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Florian servoes (EI) Commercial Agent - SFCR Number: narbone 911527778 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr