Villa i Yquelon, Manche

Abrikulteurs er glad for at præsentere dette hus til salg beliggende i Yquelon 50400.

Huset åbner ind i en stor entré, der serverer flere lyse og rummelige opholdsstuer, med en original pejs og direkte adgang til haven. Stueetagen indeholder generøse værelser, der kan bruges som stue, spisestue, kontor eller receptionsområde for gæstehusaktiviteter eller event hosting.

Første sal består af flere soveværelser, der hver tilbyder rigelig plads, sammen med separate badeværelser og toiletter fordelt for større komfort, ideel til at rumme flere familier eller grupper.

På anden sal, en ekstra soveplads med flere soveværelser og badeværelser tilbyder forskellige konfigurationsmuligheder, uanset om for et familieprojekt, en stor kapacitet gæstehus, eller begivenhed ophold.

En dobbelt garage og en 60m2 outbuilding omdannet til en lejlighed fuldføre ejendommen.

Udenfor vil du nyde en smuk muret have, plantet og beskyttet mod udsigt, i et roligt og privilegeret miljø.

Ejendommen er beliggende på en indhegnet grund på 3,841 m2, forstærket af to haver og en kælder i kælderen. En udendørs plads egnet til mange aktiviteter. Fiber optisk internet er til rådighed. Huset har også en forstærket hoveddør.

- Garage
- Varme: Individuel gas radiator opvarmning
- Varmt vand: Gaskedel
- Pejs, termoruder, mezzanin, skabe
- Fenced

Huset er beliggende på rue Saint-Pierre et Miquelon, med hurtig adgang til D650 at nå Granville, kun 3 km væk. Granville togstation giver jernbaneforbindelser til Paris og Rennes. Sygepleje og primærskoler er inden for en 10 minutters kørsel, samt André Malraux midterste skole. I nærheden, vil du finde butikker, supermarkeder, fitnesscentre, og AquaBaie vandcenter. Granville kystlinje og strand er under 10 minutter væk, samt skove og kystnære stier til vandreture og udendørs aktiviteter.

Højdepunkter på ejendommen:
- Opholdsområde på 480 m2 over 3 niveauer
- Fenced land på 3,841 m2
- Ideel til familieprojekter, pensionat eller events

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: €4,180 / år
- Årlige driftsomkostninger: ikke oplyst
- Årlig opvarmning: ikke oplyst
- Tilstand: meget god stand
- Ikke en del af et medejerskab
- Tilslutning til det offentlige kloaksystem

Konventionelt energiforbrug: 161 kWh/m2. år ! D
Estimeret emission: 33 kg CO2/m2. år D
Energiomkostninger min / max: ikke oplyst
Referenceår for priser: ikke oplyst

Salgspris: 1.350.000 € inkl. moms (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren)

Liste udarbejdet under ledelse af Stéphanie Anriot, salgsagent (EI), registreret hos Paris RSAC under nr. 882 813 372, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskortnummer CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af CCI Paris Île-de-France, juridisk repræsenteret af Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.