Villa i Ojen, Malaga-provinsen

Dette gods er meget mere end en ejendom: det er en erklæring om stil, raffineret smag, og fremadrettet vision. Et sted, hvor underspillet luksus blander problemfrit med roen i det andalusiske landskab, alle samtidig forbliver inden for rækkevidde af Marbellas raffinement og levende livsstil. Ideel til dem, der værdsætter privatlivets fred, plads, og en enestående livskvalitet, omgivet af natur, komfort og tidløs skønhed.
Beliggende i det privilegerede område af Los Cerrillares (Ojén), i en ophøjet position, der sikrer absolut privatliv og fejende åbne udsigt, er denne middelhavsinspirerede ejendom med klassisk arkitektur en one-of-a-kind tilbagetog, omfavnet af majestætiske naturlige omgivelser og den beroligende lyd af stilhed. Fra næsten alle rum, kan du beundre panoramaudsigt over Middelhavet og de andalusiske bjerge, skabe en atmosfære af fred og storhed over hele ejendommen. Spanning over 58.
000 m2 jord og fordelt på to grunde, ejendom består af en grand vigtigste villa, en sekundær villa, en separat kontorbygning, en gæst lejlighed, et fitnesscenter, flere hjælpeområder, og sin egen private helikopter, hæve begrebet bolig til en usædvanlig grad af eksklusivitet sjældent fundet på Costa del Sol.
Men ejendommens sande unikke egenskaber ligger i dens jord og produktive potentiale: de omfattende grunde omfatter blomstrende oliven og orange lunde, giver mulighed for at dyrke din egen høst eller endda etablere en privat vingård, et sjældent privilegium, der fusionerer livsstil med arv. Tilføjelse endnu mere værdi til dette ekstraordinære tilbud, ejendommen har også en fuldt operationel destilleri og olivenolie fabrik, komplet med alle de nødvendige maskiner, infrastruktur og installationer.
Dette giver en bemærkelsesværdig mulighed for dem, der er interesseret i boutique produktion af traditionelle andalusiske produkter såsom aguardiente og ekstra jomfru olivenolie, direkte fra din egen ejendom, en autentisk og potentielt lukrative venture, der perfekt supplerer livsstilen af raffineret landlig luksus. Main Villa: Tidløs Elegance Et mesterværk af klassisk arkitektur, den vigtigste villa er designet med ædle materialer og udsøgt opmærksomhed på detaljer.
Naturlige sten, massive trædøre, håndlavede finish, og moderne teknologi sameksisterer i perfekt harmoni. Hjemmet har gulvvarme overalt, et integreret lydsystem, omgivende belysning med lysdæmpere, og en vand blødgører. Det tilbyder fem rummelige og lys-fyldte en-suite soveværelser, herunder en luksuriøs master suite med to påklædningsværelser og to private badeværelser.
Den indvendige layout er afsluttet med formelle reception værelser, en spisestue, et elegant bibliotek, hjemmebiograf, spil værelse med privat bar, vin kælder, spisekammer, vaskeri, og en lukket garage med plads til flere køretøjer. Udenfor, en spektakulær wrap-around terrasse omkranser hjemmet, tilbyder betagende udsigt på hver tur.
De omhyggeligt anlagte haver har en stor swimmingpool omgivet af moden vegetation, århundreder gamle oliventræer og frugttræer, hvilket skaber en ideel ramme for afslapning og udendørs underholdning. Komplementære rum Ejendommen omfatter en fuldt udstyret kontorbygning, ideel til at arbejde i privatliv og komfort, samt en uafhængig gæstelejlighed med to soveværelser, køkken, stue-spisestue og en privat terrasse. Yderligere faciliteter inkluderer et fitnesscenter og forskellige opbevaringsområder.
Sekundær Villa: Rustic Charm og Privacy Set på en separat grund på over 5.000 m2, denne 188 m2 villa tilbyder en fredelig retreat med en personlighed alle sine egne. Med højt til loftet, en pejs, vigtigste opholdsstue, opholdsområde, separat køkken, to soveværelser, to badeværelser, sin egen private pool og terrasse, er det ideelt som gæst indkvartering, en separat bolig, eller personale boliger. En uovertruffen livsstil Dette gods er ikke kun en bolig, det er en livsstil.
Et sted, hvor hver solopgang over havet og hver solnedgang bag bjergene minder dig om det privilegium at leve i sådan en ekstraordinær indstilling. Et rum designet til at slappe af, skabe, forbinde og fuldt ud nyde livet, omgivet af naturlig skønhed, absolut komfort, og en varig følelse af elegance. For dem, der forstår, at sand luksus ikke handler om ostentation, men om harmoni, privatliv og ægthed, denne ejendom er simpelthen en af en slags.
Anslåede omkostninger, der skal betales af køberen: Købet er underlagt transfer tax (ITP) i henhold til lov 5/2021 om overførte skatter, med en generel maksimal sats på 7%. Det skattepligtige grundlag vil være den højeste af prisen angivet i titlen skøde og den matrikulære referenceværdi (artikel 10 i den reviderede tekst til transfer tax and Stamp Duty Act trlitpajd). Nedsatte skattesatser kan gælde afhængigt af køberens personlige omstændigheder.
Omkostningerne ved den offentlige handling før en notar og registrering i Landregistret er reguleret ved officiel takst i henhold til kongelig anordning 1426/1989 og kongelig anordning 1427/1989, henholdsvis. Som et generelt skøn kan notargebyrer spænder fra € 500 til € 2.000, og Land Registry gebyrer fra € 250 til € 1.500. Administrative håndtering gebyrer (gestoría), hvis frivilligt udpeget, er frit aftalt og anslås til mellem € 300 og € 500.
De kommunale kapitalgevinster skat (iivtnu / plusvalía kommunale) betales af sælgeren i henhold til artikel 104 i den reviderede tekst til den lokale finanslov (trlrhl). Samlede anslåede omkostninger, der skal betales af køberen: 4,180.000 €. Dette skøn er kun beregnet til vejledningsformål og i overensstemmelse med artikel 20. 1. c) i den reviderede udgave af den generelle lov for •Beskyttelse af forbrugere og brugere (trlgdcu).
Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke vilkår for de transaktioner, der skal indgås, og af køberen.