Willa: Ojen, Prowincja Malaga

Ta posiadłość jest znacznie więcej niż własnością: jest to deklaracja stylu, wyrafinowany smak, i myślenie przyszłości. Miejsce, gdzie niedostatecznie luksusowe mieszane bezproblemowo z spokój andaluzyjskiej wsi, wszystkie pozostają w zasięgu łatwego do uprzejmości i żywotnego stylu życia Marbelly. Idealny dla tych, którzy cenią prywatność, przestrzeń i wyjątkową jakość życia, otoczony naturą, wygodą i ponadczasową pięknością.
Położony w uprzywilejowanej okolicy Los Cerrillares (Ojén), w pozycji, która zapewnia absolutną prywatność i zamiatające otwarte widoki, ten śródziemnomorski-inspirowany posiadłość z klasyczną architekturą jest odwrotem jednego rodzaju, przytulonym majestatycznym otoczeniem naturalnym i uspokajającym dźwiękiem ciszy. Z niemal każdego pokoju można podziwiać panoramiczne widoki na Morze Śródziemne i góry andaluzyjskie, tworząc atmosferę pokoju i wspaniałości w całym obiekcie. Spining ponad 58.
1000 m2 gruntów i rozłożone na dwóch działkach, posiadłość składa się z wielkiej głównej willi, wtórnej willi, oddzielnego budynku biurowego, apartamentu gościnnego, siłowni, kilku obszarów pomocniczych, i jego prywatny helipad, podnosząc koncepcję mieszkaniowego do wyjątkowego poziomu wyłączności rzadko znalezionych na Costa del Sol.
Ale prawdziwa unikalność posiadłości leży w jej ziemi i potencjału produkcyjnego: rozległe podstawy obejmują kwitnące gaje oliwne i pomarańczowe, oferujące możliwość kultywowania własnych zbiorów lub nawet ustanowienia prywatnej winnicy, rzadki przywilej łączący styl życia z dziedzictwem. Dodając jeszcze większą wartość do tej wyjątkowej oferty, w obiekcie jest również w pełni eksploatowana fabryka gorzelni i oliwy z oliwek, wraz ze wszystkimi niezbędnymi maszynami, infrastrukturą i instalacjami.
Jest to wyjątkowa okazja dla zainteresowanych produkcją butiku tradycyjnych produktów andaluzjańskich, takich jak aguardiente i ekstra oliwa z oliwek z pierwszego panny, bezpośrednio z własnego majątku, autentyczne i potencjalnie lukratywne przedsięwzięcie, które doskonale uzupełnia styl życia wyrafinowanego luksusu wiejskiego. Main Villa: Timeless Elegance Arcydzieło architektury klasycznej, główna willa została zaprojektowana z szlachetnych materiałów i znakomitą uwagę na szczegóły.
Kamienny kamień naturalny, drzwi litego drewna, wykończone ręczne wykończenia, i nowoczesne technologie współistnieje w doskonałej harmonii. Dom posiada ogrzewanie pod podłogą w całym budynku, zintegrowany system dźwiękowy, oświetlenie otoczenia z zimnikami, i zmiękczacz wody. Oferuje pięć przestronnych i jasno wypełnionych sypialni, w tym luksusowy apartament typu master z dwoma przebieralniami i dwoma prywatnymi łazienkami.
Wewnętrzny układ wyposażony jest w formalne recepcje, jadalnię, elegancką bibliotekę, kino domowe, pokój gier z prywatnym barem, winiarnię, spiżarnię, pralnię i zamknięty garaż z przestrzenią dla kilku pojazdów. Na zewnątrz, spektakularny zawijany taras otacza dom, oferując zapierające dech w piersiach widoki na każdą kolej.
Ogrody krajobrazowe wyposażone są w duży basen otoczony dojrzałą roślinnością, wieki letnimi drzewami oliwnymi i drzewami owocowymi, tworząc idealne miejsce do relaksu i rozrywki na świeżym powietrzu. W posiadłości znajduje się w pełni wyposażony budynek biurowy, idealny do pracy w prywatności i komfortu, a także niezależny apartament z dwiema sypialniami, kuchnią, salonem dziennym i prywatnym tarasem.Dodatkowe udogodnienia obejmują siłownię i różne miejsca do przechowywania.
Willa drugorzędna: Rustic Charm i Privacy Set na oddzielnym terenie o powierzchni ponad 5000 m2, ta 188 m2 willa oferuje spokojny odpoczynek z osobowością całą swoją. Wyposażony wysoki sufit, kominek, główny pokój dzienny, miejsce do siedzenia, oddzielna kuchnia, dwie sypialnie, dwie łazienki, własny basen i taras, jest idealnym miejscem na zakwaterowanie gościnne, osobne mieszkanie, lub zakwaterowanie personelu. Niespotykany styl życia Ta posiadłość nie jest tylko rezydencją, to jest sposób życia.
Miejsce, gdzie każdy wschód słońca nad morzem i każdy zachód słońca za górami przypomina o przywileju życia w tak niezwykłym miejscu. Przestrzeń zaprojektowana do odpoczynku, stworzenia, połączenia i pełnego cieszyć się życiem, otoczonym naturalnym pięknem, absolutnym komfortem i wytrwałym poczuciem elegancji. Dla tych, którzy rozumieją, że prawdziwy luksus nie jest ostentacją, ale o harmonii, prywatności i autentyczności, ta własność jest po prostu jednym z rodzaju.
Szacowane koszty należne przez nabywcę: Nabycie podlega opodatkowaniu podatkiem transferowym (ITP) zgodnie z ustawą nr 5/2021 o podatkach przeniesionych, o ogólnej maksymalnej stawce 7%. Podstawa opodatkowania będzie wyższa od ceny podanej w układzie tytułu oraz od wartości referencyjnej katastralnej (art. 10 zmienionego tekstu ustawy o podatku od przelewu i podatku od známek – trlitpajd). Obniżone stawki podatkowe mogą być stosowane w zależności od okoliczności osobistych nabywcy.
Koszty porządku publicznego przed notariuszem i rejestracją w Rejestrze Krajowym są regulowane zgodnie z oficjalną taryfą na mocy dekretu królewskiego nr 1426/1989 i dekretu królewskiego nr 1427/1989. Ogólnie rzecz biorąc, opłaty notowane mogą wynosić od 500 do 2 000 EUR, a opłaty za rejestr gruntów od 250 EUR do 1500 EUR.
Podatek od zysków z kapitału komunalnego (iivtnu / plusvalía) jest płatny przez sprzedawcę na podstawie art. 104 zmienionego tekstu ustawy o finansowaniu lokalnym (Trlrhl). Całkowity szacunkowy koszt należny przez nabywcę: 4,180.000 EUR. Szacunek ten jest przewidziany wyłącznie do celów doradztwa i zgodnie z art. 20.1 lit. c) zmienionego tekstu Ustawy ogólnej w sprawie protekcji (protekcji) Konsumentów (Trlgdcu) (Trlgdcu).
Końcowa kwota będzie zależna od specyficznych Õcircumstancji Õtransakcji Õoraz kupującego.Agencje są płatne przez sprzedawcę.ALA