Villa i Charme, Charente

Beliggende i hjertet af en charmerende landsby, kun få minutter fra markedet byen Ruffec, denne imponerende Maison de Maître tilbyder en sjælden mulighed for at erhverve en betydelig og karakterfuld periode ejendom, komplet med en privat muret gårdhave og, på tværs af den rolige bane, en generøs have med fantastisk udsigt, en stor hangar og en traditionel sten lade.

Ejendommen kombinerer storhed, alsidighed og karakter og er blevet smukt renoveret med enorme smag og charme. Indretningen og omhyggeligt valgte farveskema hele er et reelt aktiv for ejendommen, hvilket skaber en stilfuld endnu indbydende hjem.

Den vigtigste indgang åbner ind i en smuk flagstone-floored entré, straks indstille tonen for karakter og stil af ejendommen. Et smukt udpeget, nyinstalleret køkken har fantastisk udsigt over det tilstødende landskab og er udstyret med en integreret ovn og komfur. Der er også en charmerende pejs med en log brænder.

På den anden side af den store gang er en virkelig storslået, smagfuldt indrettede reception værelse, byder på en anden log brænder og udsigt over den smukke gårdhave. Bagerst i stuen er en nyttig opbevaringsrum, sammen med en fantastisk brusebad byder på en stor walk-in brusebad og WC.

På første sal er det rummelige store soveværelse, som har fantastisk udsigt og enorme charme, sammen med en nyligt installeret en-suite brusebad og WC. Derudover er der to yderligere lyse og luftige dobbelt soveværelser, en familie brusebad med WC, og et andet værelse, der kunne bruges som kontor.

Ligesom resten af huset, alle soveværelser og brusebad værelser er for nylig blevet opdateret og omdekoreret til en meget høj standard.

På anden sal er et stort, isoleret og i øjeblikket uombygget loftsrum (stort til opbevaring), tilbyder enestående potentiale til at skabe yderligere bolig, et studie eller en master suite, med forbehold af planlægning godkendelse.

Udenfor fører en gated indgang til den betydelige murede gårdhave, omgivet af hovedhuset, en række små outbuildings og traditionelle vægge. Det er et fantastisk privat rum med to overdækkede terrasser, ideel til al fresco spisning og underholdende.

Lige på den anden side af den rolige bane er en generøs størrelse hangar tilbyder masser af undercover parkering, sammen med en god størrelse sten lade og en stor have/plot af jord med fantastisk udsigt over det rullende landskab.

Disse bygninger giver et betydeligt potentiale for konvertering til gîtes, gæsteindkvartering, studios, eventrum eller professionelle lokaler, med forbehold af de nødvendige planlægningstilladelser.

Ejendommen har en idyllisk og fredelig beliggenhed på kanten af en større landsby, mens den ligger bekvemt tæt på lokale faciliteter. Markedsbyen Ruffec ligger ca. 10 minutter væk og tilbyder mange butikker, caféer, restauranter og en jernbanestation med forbindelser til Paris og Storbritannien.

De større byer i Limoges, med sin lufthavn, Poitiers og Angoulême er alle inden for ca. en times kørsel.

En sjælden og elegant ejendom tilbyder generøse proportioner, enestående karakter, fremragende dekorative tilstand og betydeligt yderligere potentiale, alle i en vidunderlig beliggenhed.

Visning er stærkt anbefales til fuldt ud at værdsætte kvaliteten, charme og potentiale af denne imponerende ejendom.