Haus in Charme, Charente

Im Herzen eines charmanten Dorfes, nur wenige Minuten von der Marktstadt Ruffec entfernt, bietet dieses beeindruckende Maison de Maître eine seltene Gelegenheit, ein substanzielles und charaktervolles Anwesen zu erwerben, das mit einem privaten ummauerten Innenhof und, über die ruhige Gasse hinweg, einem großzügigen Garten mit herrlichem Blick, einem großen Hangar und einer traditionellen Steinscheune ausgestattet ist.

Das Anwesen vereint Größe, Vielseitigkeit und Charakter und wurde wunderschön renoviert mit immensem Geschmack und Charme. Das Dekor und sorgfältig ausgewählte Farbgebung sind eine echte Bereicherung des Anwesens und schaffen ein stilvolles und doch einladendes Zuhause.

Der Haupteingang öffnet sich in eine schöne Eingangshalle mit Steinboden, die sofort den Ton für den Charakter und Stil des Anwesens. Eine schön eingerichtete, neu eingerichtete Küche genießt einen atemberaubenden Blick über die angrenzende Landschaft und ist mit einem integrierten Backofen und Herd ausgestattet. Es gibt auch einen charmanten Kamin mit einem Holzofen.

Auf der anderen Seite des großen Flurs befindet sich ein wirklich prächtiger, geschmackvoll dekorierter Empfangsraum mit einem weiteren Holzofen und Blick auf den hübschen Innenhof. Auf der Rückseite des Wohnzimmers befindet sich ein nützlicher Abstellraum, zusammen mit einem herrlichen Duschraum mit einer großen begehbaren Dusche und WC.

Auf der ersten Etage befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer, das eine herrliche Aussicht und immensen Charme genießt, zusammen mit einem neu installierten en-suite Duschraum und WC. Darüber hinaus gibt es zwei weitere helle und luftige Doppelzimmer, ein Familien-Dusche mit WC, und ein weiteres Zimmer, das als Büro genutzt werden könnte.

Wie der Rest des Hauses, alle Schlafzimmer und Duschräume wurden vor kurzem aktualisiert und renoviert, um einen sehr hohen Standard.

Auf der zweiten Etage befindet sich ein riesiger, isolierter und derzeit unkonvertierter Dachboden (groß für die Lagerung), der außergewöhnliches Potenzial bietet, weitere Wohnunterkünfte, ein Studio oder eine Master Suite zu schaffen, vorbehaltlich der Planungsgenehmigung.

Draußen führt ein bewachter Eingang zum substanziellen ummauerten Innenhof, umgeben vom Haupthaus, einer Reihe von kleinen Nebengebäuden und traditionellen Mauern. Es ist ein hervorragender privater Raum mit zwei überdachten Terrassen, ideal für Mahlzeiten im Freien und unterhaltsam.

Gleich gegenüber der ruhigen Gasse befindet sich ein großzügiger Hangar mit vielen überdachten Parkplätzen, zusammen mit einer gut ausgestatteten Steinscheune und einem großen Garten/Grundstück mit herrlichem Blick über die hügelige Landschaft.

Diese Gebäude bieten ein beträchtliches Potenzial für den Umbau in Gîtes, Gästeunterkünfte, Studios, Veranstaltungsräume oder professionelle Räumlichkeiten, vorbehaltlich der erforderlichen Planungsgenehmigungen.

Das Anwesen genießt eine idyllische und ruhige Lage am Rande eines größeren Dorfes und bleibt in der Nähe der lokalen Annehmlichkeiten. Die Marktstadt Ruffec ist ca. 10 Minuten entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und einen Bahnhof mit Verbindungen nach Paris und Großbritannien.

Die größeren Städte Limoges, mit seinem Flughafen, Poitiers und Angoulême sind alle innerhalb von etwa einer Stunde Autofahrt.

Ein seltenes und elegantes Anwesen mit großzügigen Proportionen, außergewöhnlichem Charakter, hervorragendem dekorativem Zustand und erheblichem weiteren Potenzial, alles in einer wunderbaren Lage.

Die Besichtigung ist sehr empfehlenswert, um die Qualität, den Charme und das Potenzial dieser beeindruckenden Immobilie voll zu schätzen.