Villa in Charme, Charente

Gelegen in het hart van een charmant dorpje, op slechts een paar minuten van de marktplaats Ruffec, biedt dit indrukwekkende Maison de Maître een zeldzame kans om een substantiële en karaktervolle periode eigendom te verwerven, compleet met een eigen ommuurde binnenplaats en, over de rustige rijstrook, een royale tuin met prachtig uitzicht, een grote hangar en een traditionele stenen schuur.

Het pand combineert grandeur, veelzijdigheid en karakter en is prachtig gerenoveerd met immense smaak en charme. Het decor en zorgvuldig gekozen kleurenschema zijn een echte troef voor het pand, waardoor een stijlvol maar gastvrij huis ontstaat.

De hoofdingang opent zich in een prachtige entreehal met vlaggenstenen vloeren, die onmiddellijk de toon zet voor het karakter en de stijl van het pand. Een prachtig ingerichte, nieuw ingerichte keuken heeft een prachtig uitzicht over het aangrenzende platteland en is uitgerust met een geïntegreerde oven en kookplaat. Er is ook een charmante open haard met een houtkachel.

Aan de andere kant van de grote hal is een werkelijk prachtige, smaakvol ingerichte receptiekamer, met een andere houtkachel en uitzicht over de mooie binnenplaats. Aan de achterzijde van de zitkamer is een nuttige berging, samen met een prachtige doucheruimte met een grote inloopdouche en WC.

Op de eerste verdieping is de ruime master bedroom, die geniet van een prachtig uitzicht en immense charme, samen met een nieuw geïnstalleerde en-suite doucheruimte en WC. Daarnaast zijn er nog twee lichte en luchtige tweepersoonskamers, een familie doucheruimte met WC, en een andere kamer die kan worden gebruikt als kantoor.

Net als de rest van het huis, zijn alle slaapkamers en douchekamers onlangs bijgewerkt en opnieuw ingericht naar een zeer hoge standaard.

Op de tweede verdieping is een uitgestrekte, geïsoleerde en momenteel niet-omgebouwde zolderruimte (groot voor opslag), die uitzonderlijke mogelijkheden biedt om verdere woonaccommodatie, een studio of een master suite te creëren, mits de planning wordt goedgekeurd.

Buiten leidt een omheinde ingang naar de grote ommuurde binnenplaats, omgeven door het hoofdgebouw, een scala aan kleine bijgebouwen en traditionele muren. Het is een prachtige privé-ruimte met twee overdekte terrassen, ideaal voor al fresco dineren en vermakelijk.

Aan de overkant van de rustige rijstrook is een royaal formaat hangar met veel undercover parkeergelegenheid, samen met een grote stenen schuur en een grote tuin / perceel land met een prachtig uitzicht over het glooiende landschap.

Deze gebouwen bieden aanzienlijke mogelijkheden voor omzetting in gîtes, gastenaccommodatie, studio's, evenementenruimtes of professionele ruimtes, afhankelijk van de nodige planningsvergunningen.

Het pand ligt op een idyllische en rustige locatie aan de rand van een groter dorp, terwijl het gunstig dicht bij lokale voorzieningen blijft. De marktplaats Ruffec ligt op ongeveer 10 minuten afstand en biedt tal van winkels, cafés, restaurants en een station met verbindingen naar Parijs en het Verenigd Koninkrijk.

De grotere steden Limoges, met haar luchthaven, Poitiers en Angoulême zijn allemaal binnen ongeveer een uur rijden.

Een zeldzame en elegante woning met royale proporties, uitzonderlijk karakter, prachtige decoratieve staat en aanzienlijke verdere mogelijkheden, allemaal op een prachtige locatie.

Het bekijken is zeer aan te raden om de kwaliteit, charme en het potentieel van deze indrukwekkende woning volledig te waarderen.