Lejlighed i Maia, Porto (distrikt)

Eksklusiv møbleret 3-værelses lejlighed med stor privat terrasse, aircondition og en-suite badeværelse Águas Santas

Vi er glade for at præsentere denne fantastiske, flytte-i-klare og fuldt møbleret tre-værelses lejlighed til udlejningsmarkedet. Det kan prale af usædvanligt generøse dimensioner ~ 207 m2 af det samlede brutto gulvareal ~ og er beliggende i et af de roligste og mest centrale boligområder i Águas Santas (Quinta da Comenda).

Med fremragende soleksponering fra to sider (nord-vest / syd-øst), denne ejendom skiller sig ud for sin komfort, umiddelbar tilgængelighed, dobbelt-glaserede vinduer og en problemfri flow mellem interiøret og en imponerende privat udendørs rum.

Layout & Interiør Layout:
Ved indstigning i ejendommen, en hyggelig entré giver den perfekte opdeling mellem det sociale område og det private afslapningsområde:

Socialt område (fremad og til højre):
• Opholds- og spisestue: Et rummeligt, møbleret og hyggeligt rum med en åben pejs i åbent plan perfekt til koldere dage og med direkte adgang til den enorme private terrasse.
• Udstyret køkken: Rummelig, med et dedikeret spisekammer, separat nytterum og direkte adgang til terrassen, hvilket gør al fresco spise en brise.
• Stor privat terrasse: En sand urban udendørs oase, perfekt til øjeblikke af afslapning, et legeområde for børn og kæledyr, eller til at skabe en udendørs stue og spiseplads.

Privat område (Til venstre for hallen):
• Soveværelse 1: Et hyggeligt, møbleret soveværelse med garderobe.
• Soveværelse 2: Et rummeligt, møbleret soveværelse med garderobe og direkte adgang til en privat balkon.
• Soveværelse 3 (En-suite): Et møbleret soveværelse med en indbygget garderobe, adgang til en privat balkon, et delt air-condition system installeret, og et en-suite badeværelse med en bruser bakke.
• Gæstebadeværelse: Et fuldt udstyret badeværelse med badekar, der serverer de andre soveværelser og opholdsstuen.

Fordele ved en møbleret ejendom:
• Øjeblikkelig og Hassle-Free Move-In: Ideel til dem på udkig efter et hjem, der gør sig klar til at flytte ind, uden omkostninger og bekymringer for at købe, levere eller samle møbler.
• Reduceret oprindelige investeringer: Betydelige besparelser på det oprindelige husstandsbudget.
• Optimerede rum: Dekoration og møbler, der er udvalgt til at passe til dimensionerne af værelserne for at sikre et jævnt flow og funktionalitet.

Parkering & tekniske faciliteter:
• Lock-up Garage (Basement Parking Space): Dækket, privat plads på niveau -1 med rigelig plads til én bil og ekstra opbevaring.
• Effektivitet & Klimakontrol: Dobbeltglaserede vinduer, aircondition i en-suite, en pejs i stuen og naturlig skygge fra de øverste balkoner for fremragende komfort hele året rundt.

Lejevilkår & Krævet dokumentation:
For at afslutte lejeaftalen kræves følgende betingelser og dokumentation:

Finansielle betingelser:
• 2 mdr. leje på forhånd (første mdr. leje + 1 mdr. leje på forhånd)
• 2 måneder • leje som depositum (justerbar afhængigt af levering af en kautionist)
• Langsigtet lejeaftale

Krævet dokumentation (Tenanter og guarantorer):
• Identifikationsdokument (gyldigt nationalt identitetskort, pas eller opholdstilladelse)
• Seneste selvangivelse og tilsvarende selvangivelse
• De sidste 3 lønsedler
• Arbejdsgivererklæring (bevis for beskæftigelse)
• Den portugisiske nationalbanks seneste passivopgørelse

Oversigt over områder (Property Register & Energy Performance Certificate):
• Privat bruttoareal: 116, 00 m2
• Brugbar overflade: 108. 10 m2
• Tilknyttet bruttoareal: 91. 50 m2 (Terrace, Balkoner og lukket garage)
• Gulv: Hævet stueetagen (sikre privatlivets fred og sikkerhed på en øverste etage)

Strategisk placering (Tæt på alt):
Beliggende i et fredeligt kvarter i Águas Santas, Maia:
• Bare et par minutter fra Palmilheira / Águas Santas jernbanestation, med STCP busstoppesteder lige ved døren.
• Hurtig adgang til motorvejskrydsene A4, A3 og Circunvalação / Porto.
• Omgivet af alle væsentlige faciliteter: skoler, supermarkeder, apoteker, bagerier og lokale butikker.

En sjælden mulighed på udlejningsmarkedet for dem, der søger bekvemmeligheden af en fuldt møbleret lejlighed, med generøse indvendige rum og et privat udendørs område!

Hvem leder jer gennem denne proces?
Hej! Mit navn er Manuel Pinto og jeg er den uafhængige ejendomsmægler ansvarlig for at styre udlejningen af denne storslåede ejendom. Som en del af iad Portugal ! et førende internationalt netværk med over 18.000 ejendomsmæglere ! Jeg er forpligtet til at give dig gennemsigtig, professionel og personlig støtte på alle stadier af lejekontrakt.

Book din visning nu og kom og se dit næste hjem!
#ref: 171435