Apartament: Maia, Dystrykt Porto

Wyjątkowa wyposażona 3-osobowy apartament z ogromnym prywatnym tarasem, klimatyzacją i łazienką typu en-suite – Águas Santas

Z przyjemnością przedstawiamy ten fantastyczny, w pełni wyposażony, trzypokojowy apartament na rynku wynajmu. Wyjątkowo hojny wymiar — 207 m2 całkowitej powierzchni brutto — i znajduje się w jednej z najcichszych i najbardziej centralnych dzielnic mieszkalnych Águas Santas (Quinta da Comenda).

Dzięki doskonałemu narażeniu na słońce z dwóch stron (sever-zachód / południowy wschód), ta właściwość wyróżnia się komfortem, natychmiastową dostępnością, oknami dwuszkleniami i bezproblemowym przepływem między wnętrzem i imponującą prywatną przestrzenią na zewnątrz.

Układ & Układ wewnętrzny:
Po wejściu do posiadłości, przytulny sala wejściowa zapewnia doskonały podział między obszar społeczny a prywatną strefą relaksu:

Obszar społeczny (Straight forward and the right):
• Życie i jadalnia Pokój: Przestronne, umeblowane i przytulne miejsce z kominkiem otwartym – idealny na zimniejsze dni – oraz z bezpośrednim dostępem do ogromnego prywatnego tarasu.
• Oprawiona kuchnia: Przestronny, z dedykowaną spiżarnią, oddzielny pokój użytkowy i bezpośredni dostęp do tarasu, co sprawia, że al fresco jadalnia wiatr.
• Ogromny prywatny taras: Prawdziwy miejski oaza na świeżym powietrzu, idealny dla chwil relaksu, miejsca zabaw dla dzieci i zwierząt domowych, lub do tworzenia salonu na świeżym powietrzu i jadalni.

Obszar prywatny (w lewo od korytarza):
• Sypialnia 1: Przytulna, umeblowana sypialnia z wyposażoną szafą.
• Sypialnia 2: Przestronna, umeblowana sypialnia z wyposażoną szafą i bezpośrednim dostępem do prywatnego balkonu.
• Sypialnia 3 (En-suite): Umeblowana sypialnia master z wbudowaną szafą, dostęp do prywatnego balkonu, system klimatyzacji rozdzielonej oraz łazienka z tacką prysznicową.
• Łazienka: W pełni wyposażona łazienka z wanną, serwująca pozostałe sypialnie i salon.

Korzyści wynikające z właściwości wyposażeniem:
• Natychmiastowe i Hassle-Free Przemieszczanie: Idealne dla osób poszukujących domu, który jest gotowy do przeprowadzki, bez kosztów i obaw kupna, dostawy lub montażu mebli.
• Zmniejszenie początkowych inwestycji: znaczne oszczędności w początkowym budżecie gospodarstw domowych.
• Optymalizowane przestrzenie: Dekor i meble wybrane, aby dopasować wymiary pokoi, aby zapewnić płynny przepływ i funkcjonalność.

Atrybuty techniczne Parkingu &:
• Zamykanie garażu (pomieszczenie parkingowe podstawowe): Okryte, prywatna przestrzeń na poziomie -1 z dostatecznym pomieszczeniem dla jednego samochodu i dodatkowe przechowywanie.
• Skuteczność & Climate Control: Okna dwuszklarowe, klimatyzacja w en-suite, kominek w salonie i naturalny odcień od górnych balkonów dla doskonałego komfortu przez cały rok.

Warunki pobytu & Wymagana dokumentacja:
Aby sfinalizować umowę o dziesiętności, wymagane są następujące warunki i dokumentację uzupełniającą:

Warunki finansowe:
• 2 miesiące czynszu z wyprzedzeniem (pierwszy miesięczny czynsz + jeden miesięczny czynsz z wyprzedzeniem)
• czynsz za 2 miesiące jako kaucja zabezpieczająca (dostosowana w zależności od zapewnienia gwaranta)
• Długoterminowa umowa w sprawie trwałości

Wymagana dokumentacja (cynarze i rękodzielnicy):
• Dokument identyfikacyjny (ważny krajowy dokument tożsamości, paszport lub dokument pobytowy)
• Najnowsza deklaracja podatku dochodowego i odpowiednie ogłoszenie oceny podatkowej
• Ostatnie 3 wypłaty
• Oświadczenie Pracodawcy (zawodność zatrudnienia)
• Ostatnie zestawienie zobowiązań przez Bank Portugalii

Podsumowanie obszarów (świadectwo rejestru & Energy Performance Certificate of Energy):
• Obszar prywatny brutto: 116. 00 m2
• Użyteczny obszar życia: 108. 10 m2
• Obszar dodatkowy brutto: 91. 50 m2 (Terrace, balkony i garaż zawarty)
• Podłoga: Podniesione piętro (zabezpieczenie prywatności i bezpieczeństwa górnego piętra)

Położenie strategiczne („Blisko wszystkiego”):
Znajduje się w spokojnej okolicy w Águas Santas, Maia:
• Zaledwie kilka minut od dworca kolejowego Palmilheira / Águas Santas, z przystanków autobusowych STCP bezpośrednio na progu.
• Szybki dostęp do autostrady A4, A3 i Circunvalação / Porto.
• Otoczony wszystkimi zasadniczymi udogodnieniami: szkołami, supermarketami, aptekami, piekarniami i sklepami lokalnymi.

Rzadka okazja na rynku wynajmu dla tych, którzy szukają wygody w pełni umeblowanego mieszkania, z hojnych pomieszczeń wnętrz i prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu!

Kto prowadzi cię przez ten proces?
Witam! Nazywam się Manuel Pinto i jestem niezależnym agentem nieruchomości odpowiedzialnym za zarządzanie dopuszczeniem tej wspaniałej nieruchomości. W ramach lodowej Portugalii – wiodącej międzynarodowej sieci z ponad 18 000 agentami nieruchomości – jestem zaangażowana w udzielanie ci przejrzystego, profesjonalnego i spersonalizowanego wsparcia na każdym etapie umowy na tendencję.

Zarezerwuj teraz widok i przyjdź zobaczyć kolejny dom!
#ref: 171435