Villa i Malaga, Malaga-provinsen

Dette elegante, halvlukkede hjem ligger inden for det private område Parque Botánico i Benahavís og byder på en sjælden følelse af ro, plads og privatliv, omgivet af modent grønt og åben udsigt over det naturlige landskab og havet. Designet til dem, der værdsætter komfort, udendørsliv og en tæt forbindelse med naturen, indfanger ejendommen essensen af afslappet middelhavsliv. Set på en 400 m2 grund, tilbyder villaen ca 260 m2 fordelt over to etager.
Hjemmet har en smukt vedligeholdt privat have, flere solrige terrasser og en privat swimmingpool, hvilket skaber de perfekte omgivelser til at slappe af, underholde eller nyde det vidunderlige middelhavsklima hele året. Villaen består af tre rummelige soveværelser, hver med sit eget en-suite badeværelse, samt et gæste toilet. Takket være sin sydlige orientering og store vinduer, er interiøret fyldt med naturligt lys, hvilket skaber en varm og indbydende atmosfære hele.
Ejendommen omfatter også aircondition, en pejs, et alarmsystem og en forstærket sikkerhedsdør for ekstra komfort og ro i sindet. Villaen er blevet friskmalet på ydersiden, mens badeværelserne, køkkenet og terrasserne også er blevet renoveret for nylig, hvilket giver hjemmet en frisk og moderne fornemmelse samtidig bevare sin indbydende karakter. Ejendommen nyder godt af en privat garage samt ekstra parkeringsplads ved indgangen til gæsterne.
Beboerne i Parque Botánico har adgang til et enestående udvalg af fælles faciliteter, herunder flere udendørs swimmingpools, en børnepool, smukt vedligeholdt haver med en café og restaurant ved poolen, en indendørs opvarmet pool, fitnesscenter, sauna, tyrkisk bad, jacuzzi, tennis, padle og squashbaner samt flere multisportsbaner. Samfundet tilbyder også 24-timers sikkerhed, kontrolleret adgang til indgangen og overvågningskameraer.
På trods af sin rolige naturlige beliggenhed, villaen er bekvemt placeret kun 10 minutter i bil fra stranden, restauranter, supermarkeder og flere golfbaner, mens både San Pedro de Alcántara og Estepona kan nås på ca. 20 minutter.
Kombinerer uafhængigheden af en privat villa med de omfattende faciliteter i et sikkert boligområde, denne ejendom repræsenterer en fremragende mulighed for købere, der søger en fredfyldt permanent bolig eller en elegant feriebolig i en af Benahavís' mest naturlige indstillinger. Anslåede omkostninger betales af køberen:Købet er underlagt transfer tax (ITP) i henhold til lov 5/2021 om overførte skatter, med en generel maksimal sats på 7%.
Afgiftsgrundlaget vil være det højeste af den pris, der er angivet i titlen, og den matrikulære referenceværdi (artikel 10 i den reviderede tekst til transfer tax and Stamp Duty Act (lov om transfer tax and Stamp Duty) trlitpajd). Nedsatte skattesatser kan gælde afhængigt af køberens personlige forhold. Omkostningerne ved den offentlige handling før en notar og registrering på delstatsregistret er reguleret ved den officielle tarif i henhold til henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989.
Som et generelt skøn, kan notargebyrer spænde fra € 500 til € 2.000, og Land Registry gebyrer fra € 250 til € 1.500. Administrative håndtering gebyrer (gestoría), hvis frivilligt udpeget, er frit aftalt og anslås til at spænde mellem € 300 og € 500. Kommunens kapitalgevinster skat (iivtnu / plusvalía kommunale) betales af sælgeren i henhold til artikel 104 i Revideret tekst af den lokale finanslov (trlrhl). Samlede anslåede omkostninger, der skal betales af køberen: € 643.500.
Dette skøn er kun beregnet til vejledende formål og i overensstemmelse med artikel 20. 1. c) i den reviderede udgave af den generelle lov for ~Protection ~af forbrugere og brugere (trlgdcu). Det endelige beløb vil være afhængig af de specifikke vilkår, der gælder for ~ de ~ transaktioner og ~aftageren.