Studio i Strasbourg, Bas-Rhin

Bliv høj og lad dig forføre af en unik udsigt over taget af Strasbourg og pilen af dens majestætiske katedral.

Beliggende på 17. og sidste etage med elevator i en smuk bygning i Esplanade, denne lyse og optimeret studie har en privilegeret levende miljø.
I en perfekt vedligeholdt bygning med tilstedeværelse af en vagt på stedet samler denne ejendom sikkerhed, ro og tiltrækningskraft: en sjælden mulighed på markedet i Strasbourg, ideel til en sikker investering i kulturarven eller et strejf af jorden.

* Større aktiver, der gør forskellen*
- Stor privat terrasse i himlen (5. 74 m2) : En sand ydre udvidelse uden direkte over for. Ideel til at tage dine måltider i solen eller beundrende solnedgange med en betagende og uhindret udsigt over katedralen.
- Meget god energiydelse (DPE C)
- Øverst (17. og sidste etage): Absolut ro (ingen naboer over), maksimal naturlig lysstyrke i løbet af dagen og fornemmelsen af unik plads.
- Velholdt bolig med opsynsmand: meget velholdt bygning, sikret på daglig basis takket være den beroligende tilstedeværelse af en opsynsmand og upåklagelige fælles områder.
- Beliggenhed #1 ~ Student campus hjerte (Esplanade): Tæt på universiteter, større skoler, sporvogne og alle faciliteter. Konstant leje behov og maksimal leje spænding: næsten ikke-eksisterende ferie.
- High-yield leje investering: Attraktiv adgangspris, især fordelagtig LMNP status, høj rentabilitet pr m2.

* Arrangement & Beskrivelse *
- Indgang med indbygget skab.
- Lys stue, der åbner direkte på panoramaterrassen ved et stort bugtvindue.
- Køkken/spiseplads og hyggeligt soveområde.
- Badeværelse med toilet.

*Data ark & nøgletal *
- Area Law Carrez: 13,24 m2
- Udendørs terrasse: 5. 74 m2
- Gulv: 17 / 17 (løfter)
- Fordele ved kondominium: Tilstedeværelse af en værge, sikre og plejede fælles dele

- DPE : C (197 kWh/m2/år) /GHG: C (17 kg CO2/m2/år)
- Fravær af asbest
- Salgspris H. A. I.: 86 400 € (Betalet af køberen: 6 400 € TTC ~ Nettosalgspris: 80 000 €)

Garanteret Kærlighed ! Lad ikke denne mulighed passere!
Studios med terrasse på øverste etage, med terrasse tilbyder domkirken udsigt i en sikker bolig med vagt, er sjældenhed på Esplanade området.

Kontakt os straks for at planlægge et besøg og overveje udsigten for dig selv!
Agenturets reference: 210