Studio Strasburgo, Basso Reno

Alzatevi e lasciatevi sedurre da una vista unica sui tetti di Strasburgo e dalla freccia della sua maestosa cattedrale.

Situato al 17 ° e ultimo piano con ascensore in un bellissimo edificio nella Esplanade, questo luminoso e ottimizzato monolocale gode di un ambiente di vita privilegiato.
In un edificio perfettamente mantenuto con la presenza di una guardia in loco, questa proprietà riunisce sicurezza, serenità e attrattiva: una rara opportunità sul mercato di Strasburgo, ideale per un investimento sicuro del patrimonio o un tocco di terra.

* Principali attività che fanno la differenza*
- Grande terrazza privata nel cielo (5. 74 m2) : Una vera estensione esterna senza diretta vis-à-vis. Ideale per prendere i vostri pasti al sole o ammirare tramonti con una vista mozzafiato e senza ostacoli della Cattedrale.
- Ottima prestazione energetica (DPE C)
- In cima (17° ed ultimo piano): calma assoluta (nessun vicino sopra), massima luminosità naturale durante tutto il giorno e sensazione di spazio unico.
- Residenza curata con custode: edificio molto curato, custodito quotidianamente grazie alla presenza rassicurante di un custode e di aree comuni impeccabili.
- Località #1 • Cuore del campus studentesco (Esplanade): Vicino alle università, alle principali scuole, ai tram e a tutti i servizi.
- Investimento in locazione ad alto rendimento: prezzo di accesso attraente, stato LMNP particolarmente vantaggioso, elevata redditività per m2.

*L'accordo e la descrizione*
- Ingresso con armadio incorporato.
- Luminoso soggiorno che si apre direttamente sulla terrazza panoramica da un'ampia vetrata.
- Cucina/zona pranzo e zona notte accogliente.
- Bagno con wc.

*Data sheet & Key figures*
- Area Law Carrez : 13,24 m2
- Terrazza esterna: 5. 74 m2
- Piano: 17 / 17 (ascensori)
- Vantaggi del condominio: Presenza di un guardiano, sicuro e curato parti comuni

- PED : C (197 kWh/m2/anno) / GHG : C (17 kg CO2/m2/anno)
- Assenza di amianto
- Prezzo di vendita H. A. I.: 86 400 € (tasse dell'8,0% IVA pagata dall'acquirente: 6,400 € IVA inclusa)

Amore Garantito Non lasciate passare questa opportunità!
I monolocali con terrazza all'ultimo piano, con terrazza che offre la vista cattedrale in una residenza sicura con guardia, sono rarità sulla zona Esplanade.

Contattateci senza indugio per pianificare una visita e contemplare la vista per voi stessi!
Riferimento dell'Agenzia: 210