Studio: Strasbourg, Bas-Rhin

Bądź wysoko i daj się uwieść unikalnym widokiem na dachy Strasburga i strzałą jego majestatycznej katedry.

Ten jasne i zoptymalizowane studio cieszy się uprzywilejowanym otoczeniem życiowym, na 17 i na ostatnim piętrze z windą w pięknym budynku w Esplanade.
W doskonale utrzymanym budynku z obecnością strażnika na miejscu, ta nieruchomość łączy bezpieczeństwo, spokój i atrakcyjność: rzadką okazję na rynku w Strasburgu, idealną do bezpiecznej inwestycji w dziedzictwo lub dotknięcie ziemi.

* Duże aktywa, które czynią różnicę
- Duży prywatny taras na niebie (5. 74 m2): Prawdziwe zewnętrzne rozszerzenie bez bezpośredniego w stosunku do-à-vis. Idealny do spożywania posiłków w słońcu lub podziwiania zachodów słońca z zapierającym dech w piersiach i bez przeszkód widok na katedrę.
- Bardzo dobra charakterystyka energetyczna (DPE C)
- Na górze (17. i ostatnie piętro): absolutny spokój (brak sąsiadów powyżej), maksymalna naturalna jasność przez cały dzień i uczucie wyjątkowej przestrzeni.
- Dobrze-kept rezydencja z opiekunem: bardzo dobrze utrzymany budynek, zabezpieczony na codziennie dzięki przyspieszającej obecności opiekuna i nienaganne wspólne obszary.
- Lokalizacja #1 – Studenckie serce kampusu (Esplanade): Blisko uniwersytetów, dużych szkół, tramwaje i wszystkich udogodnień. Stałe zapotrzebowanie na czynsz i maksymalne napięcie wynajmu: prawie nie istniejące wakacje.
- Wysokiej jakości inwestycje w czynsz: Atrakcyjna cena dostępu, szczególnie korzystna status LMNP, wysoka rentowność za m2.

* Opis &
- Wejście ze wbudowaną szafą.
- Jasny pokój dzienny otwierający się bezpośrednio na taras panoramiczny za pomocą dużego okna zatoki.
- Kuchnia / jadalnia i przytulne miejsce do spania.
- Łazienka z toaletą.

* Karta danych & Kluczowe liczby
- Prawo obszarowe Carrez : 13,24 m2
- Outdoor taras: 5. 74 m2
- Piętro: 17th / 17th (wyciągi)
- Korzyści z prezerwatywy: Obecność opiekuna, bezpieczne i opiekuńcze wspólne części

- DPE : C (197 kWh/m2/rok) / GHG : C (17 kg CO2/m2/rok) – doskonała ocena energetyczna dla studia w tym typie budynku
- Brak azbestu
- Cena sprzedaży H. A. I. : 86 400 € (ceny płacone przez nabywcę : 6 400 € TTC – cena netto : 80 000 €)

Gwarantowana miłość – Nie pozwól, by ta szansa minęła!
Studia z tarasem na najwyższym piętrze, z tarasem z widokiem na katedrę w bezpiecznej rezydencji z ochroną, są rzadkością na obszarze Esplanade.

Skontaktuj się z nami niezwłocznie, aby zaplanować wizytę i zastanowić się nad widokiem dla siebie!
Numer referencyjny Agencji: 210