Duplex i Begur, Girona-provinsen

I hjertet af Begur, en af Costa Brava ~s mest charmerende og eftertragtede landsbyer, kombinerer denne unikke ejendom en restaurant med en etableret historie og en uafhængig triplex residens, der tilbyder flere muligheder for både erhvervslivet og boligen.

I næsten 20 år, har Can Nasi været en velkendt og højt respekteret restaurant i Begur, der opererer succesfuldt året rundt. Selvom i øjeblikket lukket, licensen forbliver gyldig, og lokalerne er i fremragende stand, byder på et fuldt udstyret køkken, spisekammer, walk-in kold opbevaring, og andre faciliteter klar til operationer til at genoptage.
Restauranten nyder også godt af en smuk anlagt terrasse med direkte adgang fra gaden, der giver plads til flere udendørs borde i sommermånederne. Dens arkitektur og atmosfære afspejler den autentiske karakter af Begur, hvilket giver ejendommen en karakteristisk middelhavsidentitet.

Boligen har sin egen uafhængige adgang fra gaden eller gennem den anlagte terrasse og er fordelt over tre etager:

Hovedetagen: åbent køkken forbundet med spise- og opholdsstue med pejs, plus en gæst WC.
Første sal: en-suite soveværelse med badeværelse.
Anden sal: andet en-suite soveværelse med badeværelse og direkte adgang til en terrasse, sammen med et vaskeri / opbevaringsområde.
En ejendom, flere muligheder

Den unikke konfiguration af denne ejendom åbner døren til flere investeringer og livsstilsstrategier:

1. Genstart restauranten, drage fordel af sin centrale placering og eksisterende faciliteter, med den uafhængige bolig giver indkvartering til ejerne eller personalet.

2. Oprethold restaurant + bolig kombination, hvilket skaber en attraktiv mulighed for en person, der søger at drive en virksomhed, mens du bor i samme ejendom.

3. Omdanne hele ejendommen til en ekstraordinær privat bolig.
For en køber, der ikke ønsker at fortsætte restaurantaktiviteten, kan den eksisterende restaurantplads potentielt integreres i hjemmet, med forbehold af de relevante planlægnings- og reguleringsmæssige godkendelser. Det kunne blive en stor sommerspiseplads forbundet med haven, spillestuen, ekstra opholdsrum, kontor, fitnesscenter eller gæsteindkvartering.

Den eksisterende anlagte terrasse kunne omdannes til en ægte privat oase i centrum af Begur, med grillplads, udendørs spisning og swimmingpool. Det kan endda være muligt at udforske at skabe biladgang fra gaden, hvilket potentielt giver privat parkering inden for ejendommen.

Resultatet kunne være en enestående bolig: et betydeligt privat hjem med have og swimmingpool i hjertet af Begur, kombinerer privatliv og udendørs ophold med alle landsbyens butikker, restauranter og tjenester kun få skridt væk.

En virkelig karakteristisk Costa Brava ejendom takket være sin placering, historie, karakter og bemærkelsesværdige potentiale for transformation, hvad enten det er som en virksomhed, investering eller privat bolig.

Opholdet har et gyldigt spansk certifikat for Habitability (Cédula de Habitabridad) indtil 2039, samt det tilsvarende energieffektivitetscertifikat.

Den endelige købspris omfatter ikke nogen købers agenturgebyrer. Transfer Tax (ITP), notarære gebyrer og Land Registry gebyrer er ikke inkluderet i købsprisen.

Enhver ændring af brug, ændring af layout, svømmebassin eller adgang til køretøjer skal undersøges og godkendes i overensstemmelse med de gældende planlægnings- og administrative bestemmelser.