Maisonette in Begur, Provinz Girona

Im Herzen von Begur, einem der schönsten und begehrtesten Dörfer der Costa Brava, vereint dieses einzigartige Anwesen ein Restaurant mit einer etablierten Geschichte und einem unabhängigen Dreifach-Residenz, das vielfältige Möglichkeiten für Geschäfts- und Wohnzwecke bietet.

Seit fast 20 Jahren ist Can Nasi ein bekanntes und hoch angesehenes Restaurant in Begur, das das ganze Jahr über erfolgreich betrieben wird. Obwohl derzeit geschlossen, bleibt die Lizenz gültig, und die Räumlichkeiten sind in einem ausgezeichneten Zustand, mit einer voll ausgestatteten Küche, Speisekammer, begehbaren Kühlraum und anderen Einrichtungen bereit für den Betrieb wieder aufzunehmen.
Das Restaurant profitiert auch von einer schönen, angelegten Terrasse, die direkt von der Straße aus zugänglich ist und in den Sommermonaten Platz für mehrere Tische im Freien bietet. Seine Architektur und Atmosphäre spiegeln den authentischen Charakter von Begur wider und verleihen dem Anwesen eine unverwechselbare mediterrane Identität.

Die Residenz verfügt über einen eigenen, unabhängigen Zugang von der Straße oder durch die angelegte Terrasse und ist auf drei Etagen verteilt:

Erdgeschoss: offene Küche, die mit dem Ess- und Wohnbereich mit Kamin verbunden ist, sowie ein Gäste-WC.
Erster Stock: en-suite Schlafzimmer mit Bad.
Zweite Etage: zweites en-suite Schlafzimmer mit Bad und direktem Zugang zu einer Terrasse, zusammen mit einem Wasch- / Lagerbereich.
Eine Eigenschaft, mehrere Möglichkeiten

Die einzigartige Konfiguration dieser Immobilie öffnet die Tür zu mehreren Investment- und Lifestyle-Strategien:

1. Starten Sie das Restaurant unter Nutzung seiner zentralen Lage und vorhandenen Einrichtungen, mit der unabhängigen Residenz bietet Unterkunft für die Eigentümer oder Mitarbeiter.

2. Pflegen Sie das Restaurant + Residenz-Kombination, die Schaffung einer attraktiven Gelegenheit für jemanden, ein Unternehmen zu führen, während das Leben in der gleichen Eigenschaft.

3. Verwandeln Sie die gesamte Immobilie in eine außergewöhnliche private Residenz.
Für einen Käufer, der die Restaurantaktivität nicht fortsetzen möchte, könnte der vorhandene Restaurantraum möglicherweise in das Haus integriert werden, vorbehaltlich der entsprechenden Planungs- und behördlichen Genehmigungen. Es könnte ein großer Sommer-Essbereich werden, der mit dem Garten, Spielzimmer, zusätzlichem Wohnraum, Büro, Fitnessraum oder Gastunterkünften verbunden ist.

Die bestehende gepflegte Terrasse könnte in eine echte private Oase im Zentrum von Begur verwandelt werden, mit einem Grillplatz, im Freien Ess- und Schwimmbad. Es kann sogar möglich sein, die Schaffung von Fahrzeugzugang von der Straße zu erkunden, potenziell mit privaten Parkplätzen innerhalb des Anwesens.

Das Ergebnis könnte eine außergewöhnliche Residenz sein: ein großes Privathaus mit Garten und Schwimmbad im Herzen von Begur, die Privatsphäre und das Leben im Freien mit allen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen des Dorfes nur wenige Schritte entfernt kombiniert.

Eine wirklich unverwechselbare Costa Brava Immobilien dank seiner Lage, Geschichte, Charakter und bemerkenswerte Potenzial für Transformation, ob als Unternehmen, Investition oder Privatsitz.

Die Residenz verfügt über ein gültiges spanisches Zertifikat der Habitabilidad (Cédula de Habitabilidad) bis 2039, sowie das entsprechende Energieeffizienz-Zertifikat.

Der endgültige Kaufpreis beinhaltet keine Käufer-Agentur-Gebühren. Transfer Tax (ITP), Notar-Gebühren und Landregister-Gebühren sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Jegliche Änderung der Nutzung, Änderungen des Layouts, des Schwimmbads oder des Fahrzeugzugangs müssten nach den geltenden Planungs- und Verwaltungsvorschriften untersucht und genehmigt werden.