Dupleks: Begur, Prowincja Girona

W samym sercu Begur, jednej z najbardziej uroczych i poszukiwanych wsi Costa Brava, ta niepowtarzalna nieruchomość łączy restaurację z ugruntowaną historią i niezależną rezydencji potrójnej, oferującą wiele możliwości zarówno dla biznesu, jak i mieszkaniowego.

Przez prawie 20 lat, Can Nasi jest dobrze znaną i wysoko cenioną restauracją w Begur, działając pomyślnie przez cały rok. Chociaż obecnie zamknięte, licencje pozostają ważne, a obiekty są w doskonałym stanie, z w pełni wyposażoną kuchnią, spiżarnią, spacerem z chłodem przechowywania, i innych obiektów gotowych do wznowienia operacji.
Restauracja korzysta również z pięknego, krajobrazowego patio, do którego można dojechać bezpośrednio z ulicy, zapewniając miejsce na kilka zewnętrznych stołów w okresie letnim. Jego architektura i atmosfera odzwierciedlają autentyczny charakter Begur, co daje nieruchomość charakterystyczną tożsamość śródziemnomorską.

Rezydencja ma własny niezależny dostęp od ulicy lub przez krajobrazowe patio i jest rozprowadzany na trzech piętrach:

Główne piętro: kuchnia z otwartym planem połączona z jadalnią i salonem z kominkiem oraz WC dla gości.
Pierwsze piętro: sypialnia z łazienką.
Drugie piętro: druga sypialnia z łazienką i bezpośrednim dostępem do tarasu, wraz z pralnią/składnią.
Jedna własność, wiele możliwości

Unikalna konfiguracja tej nieruchomości otwiera drzwi do kilku strategii inwestycyjnych i stylu życia:

1. Restartuj restaurację, korzystając z centralnej lokalizacji i istniejących obiektów, z niezależnym rezydencji zapewniające zakwaterowanie dla właścicieli lub pracowników.

2. Zachować kombinację restauracji + rezydencji, tworząc atrakcyjną okazję dla osoby poszukującej prowadzenia biznesu, mieszkając w tej samej posiadłości.

3. Przekształcić cały majątek w wyjątkowe prywatne miejsce zamieszkania.
Dla nabywcy, który nie chce kontynuować działalności restauracyjnej, istniejąca przestrzeń restauracyjna może być włączona do domu, z zastrzeżeniem odpowiedniego planowania i zatwierdzenia regulacyjnego. Mogłoby to stać się dużą letnią jadalnią związaną z ogrodem, salą gier, dodatkową przestrzenią mieszkalną, biurem, siłownią lub zakwaterowaniem gościnnym.

Istniejący krajobrazowy patio można przekształcić w prawdziwą prywatną oazę w centrum Begur, z grillem, jadalnią i basenem na świeżym powietrzu. Możliwe jest nawet zbadanie tworzenia dostępu do pojazdu z ulicy, potencjalnie zapewniając prywatny parking na terenie obiektu.

Rezultatem może być wyjątkowe miejsce zamieszkania: duży prywatny dom z ogrodem i basenem w samym sercu Begur, łącząc prywatność i życie na zewnątrz ze wszystkimi sklepami, restauracjami i usługami wsi zaledwie kilka kroków.

Rzeczywiście charakterystyczna własność Costa Brava dzięki swojej lokalizacji, historii, charakterowi i niezwykłym możliwościom transformacji, niezależnie od tego, czy jest to biznes, inwestycja czy prywatna rezydencja.

Rezydencja posiada ważny hiszpański certyfikat siedliskowości (Cédula de Habitabilidad) do 2039 r., a także odpowiednie świadectwo efektywności energetycznej.

Ostateczna cena zakupu nie obejmuje żadnych opłat agencyjnych kupującego. Podatek transferowy (ITP), opłaty notarne i opłaty rejestru gruntów nie są wliczone w cenę zakupu.

Wszelkie zmiany użytkowania, zmiany układu, basenu lub wjazdu pojazdów musiałyby zostać zbadane i zatwierdzone zgodnie z obowiązującymi przepisami dotyczącymi planowania i administracyjnych.