Duplex in Begur, Girona provincie

In het hart van Begur, een van de meest charmante en gewilde dorpen van de Costa Brava, combineert dit unieke pand een restaurant met een gevestigde geschiedenis en een onafhankelijke triplex residentie, met meerdere mogelijkheden voor zowel zakelijk als residentieel gebruik.

Al bijna 20 jaar, Can Nasi is een bekende en zeer gewaardeerde restaurant in Begur, met succes operationeel het hele jaar door. Hoewel momenteel gesloten, de vergunning blijft geldig, en het pand zijn in uitstekende staat, met een volledig uitgeruste keuken, voorraadkast, walk-in koude opslag, en andere faciliteiten klaar voor operaties te hervatten.
Het restaurant beschikt ook over een prachtig aangelegde patio, direct toegankelijk vanaf de straat, en biedt ruimte voor verschillende buitentafels tijdens de zomermaanden. De architectuur en sfeer weerspiegelen het authentieke karakter van Begur, waardoor het pand een kenmerkende mediterrane identiteit heeft.

De residentie heeft een eigen onafhankelijke toegang vanaf de straat of via het aangelegde terras en is verdeeld over drie verdiepingen:

Hoofdverdieping: open keuken verbonden met de eet- en woonkamer met open haard, plus een gasten toilet.
Eerste verdieping: en-suite slaapkamer met badkamer.
Tweede verdieping: tweede en-suite slaapkamer met badkamer en directe toegang tot een terras, samen met een wasserette / berging.
Eén eigendom, meerdere mogelijkheden

De unieke configuratie van deze woning opent de deur naar verschillende beleggings- en levensstijlstrategieën:

1. Herstart het restaurant, profiterend van de centrale ligging en de bestaande faciliteiten, met de onafhankelijke residentie bieden accommodatie voor de eigenaren of het personeel.

2. Handhaaf het restaurant + residentie combinatie, het creëren van een aantrekkelijke kans voor iemand die op zoek is om een bedrijf te runnen terwijl het wonen in dezelfde woning.

3. Transformeer de gehele woning in een uitzonderlijke privéwoning.
Voor een koper die de restaurantactiviteit niet wenst voort te zetten, kan de bestaande restaurantruimte mogelijk worden opgenomen in het huis, onder voorbehoud van de relevante planning en goedkeuring. Het kan een grote zomerse eethoek worden die verbonden is met de tuin, speelkamer, extra leefruimte, kantoor, fitnessruimte of gastenaccommodatie.

De bestaande aangelegde patio zou kunnen worden omgetoverd tot een echte privé-oase in het centrum van Begur, met een barbecueruimte, een buitendiner en een zwembad. Het kan zelfs mogelijk zijn om het creëren van voertuigtoegang vanaf de straat te verkennen, waardoor privéparkeergelegenheid binnen het pand mogelijk is.

Het resultaat zou een uitzonderlijke residentie kunnen zijn: een groot privéhuis met tuin en zwembad in het hart van Begur, dat privacy en buitenleven combineert met alle dorpswinkels, restaurants en diensten op steenworp afstand.

Een echt onderscheidende Costa Brava eigendom dankzij de locatie, geschiedenis, karakter en opmerkelijke mogelijkheden voor transformatie, hetzij als een bedrijf, investering of privéwoning.

De residentie heeft een geldig Spaans Certificaat van Gewoonbaarheid (Cédula de Habistabilidad) tot 2039, evenals het bijbehorende Energie-efficiëntie Certificaat.

De uiteindelijke aankoopprijs is niet inclusief eventuele kosten van het agentschap van koper. Transferbelasting (ITP), notariskosten en kosten van het kadaster zijn niet inbegrepen in de aankoopprijs.

Elke wijziging van het gebruik, wijziging van de lay-out, zwembad of voertuigtoegang zou moeten worden bestudeerd en goedgekeurd overeenkomstig de toepasselijke plannings- en administratieve voorschriften.