Byhus i Obidos, Leiria (distrikt)

Fire-værelses hus med Saltwater Pool, 407 m2 bygning og rummelige områder i Gaeiras ~ Óbidos

Rum, komfort, privatliv og en fremragende forbindelse mellem indvendige og udvendige miljøer.

Beliggende i Quinta da Marquesa, i Gaeiras, i kommunen Óbidos, dette fire-værelses fritliggende hus skiller sig ud for sine generøse områder, naturligt lys, funktionelt layout og behageligt udendørs rum med en saltvandspool.

Bygget i 2003 og i god stand, er det placeret på en grund på 570 m2, med et bruttobyggeri areal på 407. 78 m2, fordelt over stueetagen og kælderen.

Den skrånende terræn konfiguration giver ekstern adgang til de forskellige niveauer af huset, hvilket giver det en praktisk og særpræget layout.

Ground Floor ! Rummelige og velfordelte områder

Hovedetagen er kendetegnet ved adskillelsen mellem de sociale og private zoner, hvilket giver komfort og ro i dagligdagen.

Køkkenet, der for nylig er fuldt renoveret, har et moderne design, er fuldt udstyret og åbner ind i spiseområdet i et åbent plan layout. Det har også et spisekammer.

Den rummelige stue, ca.34 m2, nyder godt af fremragende naturligt lys, hvilket skaber et indbydende miljø for afslapning og socialisering.

Forbindelsen gennem glaserede døre til det bageste udendørs område giver dig mulighed for at nyde nærhed til pool og fritidsrum.

Den private zone, der er adskilt fra det sociale område, omfatter:

- En suite med eget badeværelse og walk-in skab;
- To soveværelser med indbyggede garderobeskabe;
- Et komplet badeværelse, udstyret med badekar og bruser;
- Et gæstebadeværelse.

Dette layout giver større privatliv for soveværelserne, der giver mulighed for afbalanceret brug af familierum.

Kælder ! Alsidighed og rummelige områder

Kælderen repræsenterer et vigtigt aktiv i dette hus, på grund af dens størrelse og potentielle anvendelser.

Et rum på ca.63 m2 skiller sig ud, udstyret med et tekøkken, ideel til familiesammenkomster, underholdning eller skabe et selvstændigt fritidsområde adskilt fra det vigtigste sociale rum.

Denne etage har også:

- Et soveværelse.
- Et kontor.
- En rummelig walk-in skab;
- Et badeværelse.
- Garage.

Med adgang inde fra huset og også direkte udefra, giver denne etage dig mulighed for at tilpasse de forskellige rum til hver families behov, nemlig til arbejde, fritid eller indkvartering af familiemedlemmer og gæster.

Udenfor ! Pool, have og indsamlingsområde

Ejendommen nyder godt af udendørs rum, der giver forskellige brug miljøer.

På forsiden af huset er der et anlagt område, der forbedrer sin præsentation og boligforhold.

Bagved er saltvandsbassinet, der er fuldt funktionsdygtigt og forberedt til fremtidig installation af et varmesystem, en af ejendommens største attraktioner.

Dette område har også en grill og et supportrum til opbevaring, hvilket skaber betingelser for at nyde udendørs måltider, øjeblikke af hvile og familiesammenkomster.

Der er adgang til køretøjet via ejendommens nedre niveau, hvor garagen og en udendørs terrasse med plads til parkering er placeret yderligere to køretøjer.

Automatiske porte tilføje bekvemmelighed til adgang til huset.

Udstyr og komfort

Huset er udstyret med løsninger designet til at give komfort og funktionalitet:

- Centralvarme via varmepumpe;
- Styret mekanisk ventilationssystem (CMV) i kælderen og stueetagen;
- Varmt vand produktion via elektrisk cylinder;
- Centralt vakuum;
- Automatiske porte til ejendom og garage adgang;
- nyligt renoveret og fuldt udstyret køkken;
- Saltvandspool, der er forberedt til installation af varmeanlæg
- Fremragende vestvendt orientering, med fremragende naturligt lys.

Beliggenhed Gaeiras, Óbidos

Set i boligområdet Quinta da Marquesa, dette hus nyder godt af en placering, der kombinerer ro, nærhed til tjenester og god tilgængelighed.

Gaeiras har lokale butikker og tjenester, uddannelsesinstitutioner og andre faciliteter, der understøtter dagligdagen.

Nærhed til den historiske by Óbidos og byen Caldas da Rainha giver adgang til et bredere udvalg af butikker, restauranter, sundhedspleje, uddannelse og fritid.

Placeringen nyder også godt af forbindelser til det regionale vejnet i Oeste regionen, med adgang til A8 og A15 motorveje, letter rejser til andre bycentre.

Generelle karakteristika

- Handelstype: 4-værelses
- Opførelsesår: 2003
- Areal i alt: 570 m2
- Bygning fodaftryk: 206. 48 m2
- Bruttoanlægsområde: 407. 78 m2
- Privat bruttoareal: 367, 88 m2
- Bruttoafhængigt areal: 39, 90 m2
- To etager: stueetagen og kælderen
- Energicertifikat: C

Et hus at bo i og nyde

På grund af sine generøse områder, funktionelle layout og mangfoldighed af rum, dette hus tilbyder betingelser for at opfylde forskellige livsstil.

Adskillelsen mellem sociale og private zoner, den multifunktionelle kælder, komfortudstyr og udendørs rum med pool gør denne ejendom særligt interessant for familier, der sætter pris på plads, privatliv og livskvalitet.

Et hus, der fortjener at blive opdaget personligt.

Kontakt os for mere information eller for at planlægge dit besøg.

António Alves
#ref: 1042099