Dorpshuis in Obidos, Leiria (district)

Huis met vier slaapkamers met zoutwaterzwembad, 407 m2 van de bouw en ruime gebieden in Gaeiras

Ruimte, comfort, privacy en een uitstekende verbinding tussen binnen- en buitenomgevingen.

Gelegen in Quinta da Marquesa, in Gaeiras, in de gemeente Óbidos, onderscheidt dit vrijstaande huis zich door zijn royale gebieden, natuurlijk licht, functionele indeling en aangename buitenruimte met een zoutwaterzwembad.

Gebouwd in 2003 en in goede staat, het is ingesteld op een perceel van 570 m2, met een bruto bouwoppervlakte van 407. 78 m2, verdeeld over de begane grond en kelder.

De glooiende terreinconfiguratie maakt externe toegang tot de verschillende niveaus van het huis, waardoor het een praktische en onderscheidende lay-out.

Begane grond Ruime en goed verdeelde gebieden

De begane grond onderscheidt zich door de scheiding tussen de sociale en private zones, waardoor comfort en rust in het dagelijks leven.

De keuken, onlangs volledig gerenoveerd, beschikt over een modern design, is volledig uitgerust en opent in de eethoek in een open-plan lay-out. Het heeft ook een voorraadkast.

De ruime woonkamer, ongeveer 34 m2, profiteert van uitstekend natuurlijk licht, het creëren van een gastvrije omgeving voor ontspanning en socialiseren.

De verbinding door geglazuurde deuren naar de achterste buitenruimte kunt u genieten van de nabijheid van het zwembad en recreatieve ruimtes.

De privé-zone, gescheiden van de sociale ruimte, omvat:

- Een suite met eigen badkamer en inloopkast;
- Twee slaapkamers met ingebouwde kasten;
- Een volledige badkamer, uitgerust met bad en douche;
- Een gastentoilet.

Deze lay-out biedt meer privacy voor de slaapkamers, waardoor een evenwichtig gebruik van familieruimtes mogelijk is.

Kelder Versatility en ruime gebieden

De kelder is een belangrijke troef van dit huis, vanwege de grootte en mogelijke toepassingen.

Een kamer van ongeveer 63 m2 valt op, uitgerust met een kitchenette, ideaal voor familiebijeenkomsten, entertainment of het creëren van een onafhankelijke recreatieruimte gescheiden van de belangrijkste sociale ruimte.

Deze verdieping heeft ook:

- Een slaapkamer;
- Eén kantoor.
- Een ruime inloopkast;
- Een badkamer;
- Garage.

Met toegang van binnen in het huis en ook direct van buiten, kunt u de verschillende ruimtes aanpassen aan de behoeften van elk gezin, namelijk voor werk, vrije tijd of accommodatie van familieleden en gasten.

Buitenzwembad, tuin en verzamelplaats

De woning profiteert van buitenruimtes die verschillende gebruiksomgevingen bieden.

Aan de voorzijde van het huis is er een aangelegd gebied dat de presentatie en woonomgeving verbetert.

Aan de achterzijde is het zoutwaterbad, volledig operationeel en voorbereid voor toekomstige installatie van een verwarmingssysteem, een van de belangrijkste attracties van het pand.

Dit gebied heeft ook een barbecue en een ondersteuningsruimte voor opslag, het creëren van voorwaarden om te genieten van buiten maaltijden, momenten van rust en familie bijeenkomsten.

Toegang tot het voertuig is via het lagere niveau van de woning, waar de garage en een patio buiten met ruimte voor het parkeren twee meer voertuigen zijn gevestigd.

Automatische poorten toevoegen gemak aan de toegang tot het huis.

Uitrusting en comfort

Het huis is uitgerust met oplossingen ontworpen om comfort en functionaliteit te bieden:

- Centrale verwarming via warmtepomp;
- Gecontroleerde mechanische ventilatie systeem (CMV) in de kelder en de begane grond;
- Warm water productie via elektrische cilinder;
- Centrale vacuüm;
- Automatische poorten voor eigendom en garage toegang;
- Recentelijk gerenoveerde en volledig uitgeruste keuken;
- Zoutwater zwembad voorbereid voor de installatie van het verwarmingssysteem;
- Voornamelijk naar het westen gericht, met uitstekend natuurlijk licht.

Locatie Gaeiras, Óbidos

Gelegen in de woonwijk Quinta da Marquesa, dit huis profiteert van een locatie die rust, nabijheid van diensten en goede bereikbaarheid combineert.

Gaeiras heeft lokale winkels en diensten, onderwijsinstellingen en andere faciliteiten ter ondersteuning van het dagelijks leven.

Vlakbij de historische stad Óbidos en de stad Caldas da Rainha biedt toegang tot een breder scala aan winkels, restaurants, gezondheidszorg, onderwijs en vrije tijd.

De locatie profiteert ook van verbindingen met het regionale wegennet van de regio Oeste, met toegang tot de A8 en A15 snelwegen, waardoor reizen naar andere stedelijke centra.

Algemene kenmerken

- Commercieel type: 4-slaapkamer
- Bouwjaar: 2003
- Totale perceeloppervlakte: 570 m2
- Gebouw voetafdruk: 206. 48 m2
- Bruto bouwoppervlakte: 407, 78 m2
- Bruto privé-oppervlakte: 367. 88 m2
- Bruto afhankelijke oppervlakte: 39. 90 m2
- Twee verdiepingen: begane grond en kelder
- Energiecertificaat: C

Een huis om in te wonen en te genieten

Door zijn royale ruimtes, functionele indeling en diversiteit aan ruimtes, biedt dit huis voorwaarden om aan verschillende levensstijlen te voldoen.

De scheiding tussen sociale en private zones, de multifunctionele kelder, comfort en buitenruimte met zwembad maken deze woning bijzonder interessant voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, privacy en levenskwaliteit.

Een huis dat het verdient om persoonlijk ontdekt te worden.

Neem contact met ons op voor meer informatie of om uw bezoek te plannen.

António Alves
#ref: 1042099