Radhus i Obidos, Leiria (distrikt)

Four-Bedroom House med Saltwater Pool, 407 m2 av konstruktion och rymliga områden i Gaeiras – Óbidos

Utrymme, komfort, avskildhet och en utmärkt koppling mellan interiör och yttre miljöer.

I Quinta da Marquesa, i Gaeiras, i kommunen Óbidos, utmärker sig detta fyrsovrumshus för sina generösa områden, naturligt ljus, funktionell layout och trivsamt uterum med en saltvattenpool.

Byggt 2003 och i gott skick, är det beläget på en tomt på 570 m2, med en brutto byggyta på 407. 78 m2, fördelat på bottenvåningen och källaren.

Den sluttande terrängen konfigurationen ger extern tillgång till de olika nivåerna i huset, vilket ger det en praktisk och distinkt layout.

Bottenvåningen – Rymliga och välutdelade områden

Huvudvåningen utmärker sig genom separationen mellan de sociala och privata zonerna, vilket ger komfort och lugn i det dagliga livet.

Köket, nyligen helt renoverat, har en modern design, är fullt utrustat och öppnar in i matsalen i en öppen planlösning. Det har också ett skafferi.

Det rymliga vardagsrummet, ca 34 m2, drar nytta av utmärkt naturligt ljus, vilket skapar en välkomnande miljö för avkoppling och umgänge.

Anslutningen genom glasdörrar till det bakre utomhusområdet gör att du kan njuta av närheten till poolen och fritidsutrymmen.

Den privata zonen, som är skild från det sociala området, omfattar följande:

- En svit med eget badrum och walk-in garderob;
- Två sovrum med inbyggda garderober;
- Ett badrum med badkar och dusch;
- En gästtoalett.

Denna layout ger större avskildhet för sovrummen, vilket möjliggör balanserad användning av familjeutrymmen.

Källare – Mångsidighet och rymliga områden

Källaren representerar en viktig tillgång i detta hus, på grund av dess storlek och potentiella användningsområden.

Ett rum på cirka 63 m2 utmärker sig, utrustat med ett pentry, perfekt för familjesammankomster, underhållning eller skapa ett oberoende fritidsområde skild från det stora sociala rummet.

Denna våning har även följande:

- Ett sovrum.
- Ett kontor.
- En rymlig garderob.
- Ett badrum.
- Garage.

Med tillgång från insidan av huset och även direkt utifrån, gör denna våning att du kan anpassa de olika utrymmena till varje familjs behov, nämligen för arbete, fritid eller boende för familjemedlemmar och gäster.

Exteriör – Pool, trädgård och samlingsområde

Fastigheten drar nytta av utomhusutrymmen som ger olika användningsmiljöer.

På framsidan av huset finns ett anlagt område som förbättrar dess presentation och bostadsmiljö.

På baksidan är saltvattenpoolen, fullt fungerande och förberedd för framtida installation av ett värmesystem, en av de viktigaste attraktionerna i fastigheten.

Detta område har också en grill och ett stödrum för förvaring, vilket skapar förutsättningar för att njuta av utomhus måltider, stunder av vila och familjeträffar.

Tillgång till fordon sker via den nedre delen av fastigheten, där garaget och en uteplats med plats för parkering ytterligare två fordon finns.

Automatiska portar ger bekvämlighet för tillgång till huset.

Utrustning och komfort

Huset är utrustat med lösningar som är utformade för att ge komfort och funktionalitet:

- Centralvärme via värmepump.
- Kontrollerat mekaniskt ventilationssystem (CMV) i källaren och bottenvåningen;
- Varmvattenproduktion via elektrisk cylinder.
- Centralvakuum.
- Automatiska grindar för tillgång till egendom och garage;
- Nyrenoverat och fullt utrustat kök;
- Saltvattenpool förberedd för installation av värmesystem.
- Främst västvänd orientering, med utmärkt naturligt ljus.

Plats – Gaeiras, Óbidos

Huset ligger i bostadsområdet Quinta da Marquesa och har ett läge som kombinerar lugn, närhet till tjänster och god tillgänglighet.

Gaeiras har lokala butiker och tjänster, utbildningsanstalter och andra faciliteter som stöder det dagliga livet.

Närheten till den historiska staden Óbidos och staden Caldas da Rainha ger tillgång till ett större utbud av butiker, restauranger, hälso- och sjukvård, utbildning och fritid.

Platsen gynnas också av förbindelser till det regionala vägnätet i regionen Oeste, med tillgång till motorvägarna A8 och A15, vilket underlättar resor till andra stadskärnor.

Allmänna kännetecken

- Kommersiell typ: 4 sovrum
- Byggår: 2003
- Total tomtyta: 570 m2
- Byggnadsavtryck: 206, 48 m2
- Bruttobyggnadsyta: 407. 78 m2
- Privat bruttoyta: 367. 88 m2
- Bruttoberoende yta: 39. 90 m2
- Två våningar: bottenvåningen och källaren
- Energicertifikat: C

Ett hus att bo i och njuta av

På grund av dess generösa områden, funktionella layout och mångfald av utrymmen, erbjuder detta hus förutsättningar för att uppfylla olika livsstilar.

Skiljedomen mellan sociala och privata zoner, den multifunktionella källaren, komfortutrustning och utomhusrum med pool gör denna fastighet särskilt intressant för familjer som värdesätter utrymme, avskildhet och livskvalitet.

Ett hus som förtjänar att upptäckas personligen.

Kontakta oss för mer information eller schemalägga ditt besök.

António alver
Antal domare: 1042099