Villa i Gérardmer, Vogeserne

I Gérardmer, i hjertet af Hautes-Vosges, opdage dette familiehus på 160 m2, beliggende i et roligt og naturligt miljø. Det nyder en syd-øst eksponering og en klar udsigt over bjergene, skibakkerne og kommunen.

I samarbejde med Alexandra af fast ejendom vision.

Dette hus har set flere generationer vokse. I dag, familien ønsker at sende dette sted fuld af minder.
Med sine smukke mængder, seks soveværelser og 9,117 m2 jord, denne ejendom tilbyder en usædvanlig levende miljø på Gérardmer området.

Et familiehus med smukke mængder:
Med omkring 160 m2 stue, seks soveværelser, to sanitære rum og mange vandpunkter i værelserne, det giver flere muligheder.

I stueetagen:
- En indgang.
- En stue på mere end 58 m2 der samler spisestue, stue og spillestue.
- Et køkken på omkring 12 m2.
- To soveværelser på ca 11 m2, hver udstyret med en håndvask.
- Et badeværelse med bruser og toilet.

Ovenpå:
- Fire soveværelser på ca. 14 m2, 11 m2, 11 m2 og 9 m2.
- et kontor på over 4 m2.
- Vandet peger i næsten alle rum.
- Lille loftsrum.

Stort familiehjem, sekundær bopæl eller turistmodtagelsesprojekt til undersøgelse: dets omfang giver mulighed for at overveje forskellige projekter med forbehold af de nødvendige tilpasninger og skridt.

En ekstraordinær grund på 9.617 M2:
De ydre rum er opdelt i to områder:
- 4.955 m2 rundt om huset, med en stor eng opstrøms.
- 4.162 m2 nedenfor, på den anden side af vejen.
Et ideelt miljø til at nyde naturen, bevare privatlivets fred eller overveje et rum for dyr.

På PLU, jorden omkring huset er beliggende i FN-zonen, mens de andre områder, opstrøms og nedstrøms, er klassificeret som naturlige eller skovklædte områder. De vil være særligt velegnet til elskere af natur og ro, uden at blive præsenteret som jord til at bygge.

Udsigten over bjergene, skibakkerne og Gérardmer, den sydøstlige eksponering og fraværet af i forhold til at styrke denne egenskabs privilegerede karakter.

Kildevand og -udstyr:
Huset er forsynet med kildevand, med en lagertank, en pumpe og en booster installeret i kælderen.
En anden kilde er placeret på plottet på 4.162 m2, på den anden side af vejen. Uafhængigt af huset strømforsyning, det kunne bruges til udendørs brug, afhængigt af mulighederne for udvikling.
Huset kan også tilsluttes det kommunale vandsystem, med forbehold af de nødvendige skridt.

Andre karakteristika:
- Det er overalt i kloakken.
- Elektriske radiatorer af typen oliebad og træ komfur i spisestuen.
- Trefaset elektrisk installation.
- Glaserede bugter i den lille stue lavet af PVC termoruder, installeret i 2023.
- Andre enkeltglaserede trævinduer.
- Ejendomsskat: 1.776 €.

Afhængighed, garage og kælder:
En stald-have-type udbygning tillader parkering eller tinkeri. Det har en manuel dør. En kælder fuldender hele og huser systemet med opbevaring og distribution af kildevand.

Arbejde, der skal planlægges, en sjælden ramme:
Der skal planlægges fornyelse og modernisering af dette hus for at genoprette et nyt liv og samtidig udnytte dets privilegerede miljø.

I Gérardmer, et stort familiehus tilbyder seks soveværelser, store udendørs rum, en udsigt over bjergene og en fredelig indstilling er en unik mulighed. Agenturet gebyrer er på bekostning af køberen, det er 5,29% TTC af prisen ekskl. gebyrer.
Overdrevent energiforbrugshus: klasse G
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Anne remy iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°529 125 726 Registry of epinal) 06 71 17 29 52 (ref. 617254 )