Willa: Gérardmer, Vosges

W Gérardmer, w samym sercu Hautes-Vosges, odkryj ten rodzinny dom o powierzchni 160 m2, położony w cichym i naturalnym otoczeniu. Ciesz się ekspozycją na południowy wschód i jasnym widokiem na góry, stoki narciarskie i gminę.

W partnerstwie z Alexandrą o wizji nieruchomości.

Ten dom widział kilka pokoleń rośnie. Dzisiaj rodzina chce przekazać to miejsce pełne wspomnień.
Z pięknymi wolumenami, 6 sypialniami i 9,117 m2 gruntów, ten obiekt oferuje niezwykłe środowisko życiowe na terenie Gérardmeru.

Dom rodzinny z pięknymi wolumenami:
Z około 160 m2 powierzchni mieszkalnej, sześciu sypialni, dwóch pomieszczeń sanitarnych i wielu punktów wody w pomieszczeniach, oferuje wiele możliwości.

Na parterze:
- Wejście.
- Przestrzeń życiowa ponad 58 m2 łącząca jadalnię, pokój dzienny i pokój gier.
- Kuchnia około 12 m2.
- Dwie sypialnie o powierzchni około 11 m2, każda wyposażona w zlewozmywak.
- Łazienka z prysznicem i WC.

Na górze:
- Cztery sypialnie o powierzchni około 14 m2, 11 m2, 11 m2 i 9 m2.
- Biuro ponad 4 m2.
- Woda zbliża się prawie do każdego pokoju.
- Mała przestrzeń na strychu.

Duży dom rodzinny, wtórny lub projekt recepcji turystycznej do studium: jego wolumen pozwala na rozpatrzenie różnych projektów, z zastrzeżeniem niezbędnych dostosowań i kroków.

Wyjątkowa działka 9,617 M2 :
Pomieszczenia zewnętrzne są podzielone na dwie działki:
- 4 955 m2 wokół domu, z dużą łąką w górę.
- 4,162 m2, po drugiej stronie drogi.
Idealne środowisko, aby cieszyć się przyrodą, zachować prywatność lub rozważyć przestrzeń dla zwierząt.

W PLU, teren wokół domu znajduje się w strefie ONZ, podczas gdy inne obszary, w górę i w dół, są sklasyfikowane jako obszary naturalne lub zalesione. Będą szczególnie odpowiednie dla miłośników przyrody i spokoju, bez bycia prezentowane jako ziemia do budowy.

Widok na góry, stoki narciarskie i Gérardmer, narażenie na południowy wschód i brak wobec-à-vis wzmacniać uprzywilejowany charakter tej własności.

Źródło wody i sprzętu:
Dom jest dostarczany ze sprężyną wodą, ze zbiornikiem magazynowym, pompą i silnikiem zainstalowanym w piwnicy.
Drugie źródło znajduje się na powierzchni 4,162 m2 po drugiej stronie drogi. Niezależnie od zasilania domu, może być wykorzystane do użytku na zewnątrz, w zależności od możliwości rozwoju.
Dom może być również podłączony do wspólnotowego systemu wodnego, z zastrzeżeniem niezbędnych kroków.

Inne cechy charakterystyczne:
- Jest w ściekach.
- Elektryczne radiatory typu wanny z olejem i pieca drewnianego w jadalni.
- Trzyfazowa instalacja elektryczna.
- Szklarowane zatoki małego salonu wykonanego z polipropylenu, zainstalowane w 2023 roku.
- Inne drewniane okna jednoszkowane.
- Podatek od nieruchomości: 1 776 €.

Zależność, garaż i piwnica:
Budynek typu stodoły pozwala na parkowanie lub cynkowanie. Posiada ręczne drzwi. Piwnica wypełnia całość i posiada system przechowywania i dystrybucji wody źródłowej.

Planowane prace, rzadkie ramy:
Prace renowacyjne i modernizacyjne mają przywrócić nowe życie temu domowi przy jednoczesnym wykorzystaniu uprzywilejowanego środowiska.

W Gérardmer, duży dom rodzinny oferuje sześć sypialni, duże przestrzenie na zewnątrz, widok na góry i spokojne ustawienie jest wyjątkową okazją. Opłaty agencyjne są kosztem nabywcy, czyli 5,29% TTC ceny z wyłączeniem opłat.
Nadmierne pomieszczenie zużycia energii: klasa G
Informacje na temat ryzyka, na jakie ta własność jest narażona, są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr.

Kontakt Anne remy przedsiębiorca Osobisty, Agent handlowy OptimHome (rsac nr529 125 726 Rejestr epinalny) 06 71 17 29 52 (ref. 617254 )