Haus in Gérardmer, Vogesen

In Gérardmer, im Herzen der Hautes-Vosges, entdecken Sie dieses Familienhaus von 160 m2, in einer ruhigen und natürlichen Umgebung. Es genießt eine Südostausrichtung und einen klaren Blick auf die Berge, die Skipisten und die Gemeinde.

In Partnerschaft mit Alexandra der Immobilienvision.

Dieses Haus hat mehrere Generationen wachsen sehen. Heute will die Familie diesen Ort voller Erinnerungen übertragen.
Mit seinen schönen Volumen, sechs Schlafzimmern und 9,117 m2 Grundstück bietet dieses Anwesen ein ungewöhnliches Wohnumfeld auf dem Gebiet von Gérardmer.

Ein Einfamilienhaus mit schönen Bänden:
Mit ca. 160 m2 Wohnfläche, sechs Schlafzimmern, zwei Sanitärräumen und vielen Wasserpunkten in den Zimmern bietet es vielfältige Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss:
- Einen Eingang.
- Eine Wohnfläche von mehr als 58 m2 mit Esszimmer, Wohnzimmer und Spielzimmer.
- Eine Küche von ca. 12 m2.
- Zwei Schlafzimmer von ca. 11 m2, jedes mit einem Waschbecken ausgestattet.
- Ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Oben:
- Vier Schlafzimmer von ca. 14 m2, 11 m2, 11 m2 und 9 m2.
- Ein Büro von mehr als 4 m2.
- Wasserpunkte in fast jedem Raum.
- Kleiner Dachboden.

Großes Familienhaus, Zweitwohnsitz oder Touristenempfang Projekt zu studieren: seine Bände ermöglichen es, verschiedene Projekte, vorbehaltlich der erforderlichen Anpassungen und Schritte zu berücksichtigen.

Ein außergewöhnliches Grundstück von 9,617 M2 :
Die Außenräume sind in zwei Parzellen unterteilt:
- 4.955 m2 um das Haus herum, mit einer großen Wiese flussaufwärts.
- 4.162 m2 darunter, auf der anderen Straßenseite.
Eine ideale Umgebung, um die Natur zu genießen, Privatsphäre zu bewahren oder einen Raum für Tiere zu betrachten.

An der PLU befindet sich das Land rund um das Haus in der UN-Zone, während die anderen Gebiete, flussauf- und flussabwärts, als natürliche oder bewaldete Gebiete eingestuft werden. Sie werden besonders geeignet für Liebhaber der Natur und Ruhe sein, ohne als Land zum Bau präsentiert zu werden.

Der Blick auf die Berge, die Skipisten und Gérardmer, die Südostausrichtung und das Fehlen von vis-à-vis verstärken den privilegierten Charakter dieses Anwesens.

Quelle Wasser und Ausrüstung:
Das Haus wird mit Quellwasser, einem Speichertank, einer Pumpe und einem Booster im Keller versorgt.
Eine zweite Quelle befindet sich auf dem Grundstück von 4.162 m2, auf der anderen Seite der Straße. Unabhängig von der Stromversorgung des Hauses, könnte es für den Einsatz im Freien verwendet werden, je nach den Möglichkeiten der Entwicklung.
Das Haus kann auch mit dem kommunalen Wassersystem verbunden werden, vorbehaltlich der notwendigen Schritte.

Sonstige Merkmale:
- Es ist überall in der Kanalisation.
- Elektrische Heizkörper der Art Ölbad und Holzofen im Speisesaal.
- Dreiphasige elektrische Anlage.
- Glasbuchten des kleinen Wohnzimmers aus PVC-Doppelverglasung, installiert im Jahr 2023.
- Andere einglasige Holzfenster.
- Grundsteuer: 1.776 €.

Abhängigkeit, Garage und Keller :
Ein Nebengebäude mit Scheunengarten ermöglicht das Parken oder Basteln. Es verfügt über eine manuelle Tür. Ein Keller rundet das Ganze ab und beherbergt das System der Lagerung und Verteilung des Quellwassers.

Zu planende Arbeiten, ein seltener Rahmen:
Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind geplant, um ein neues Leben in diesem Haus wiederherzustellen und gleichzeitig seine privilegierte Umgebung zu nutzen.

In Gérardmer ist ein großes Einfamilienhaus mit sechs Schlafzimmern, großen Außenbereichen, einem Blick auf die Berge und einer ruhigen Umgebung eine einzigartige Gelegenheit. Die Agenturgebühren sind auf Kosten des Käufers, das sind 5.29% TTC des Preises ohne Gebühren.
Übermäßiger Energieverbrauch Gehäuse: Klasse G
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Anne remy Unternehmerin Einzelkaufmann OptimHome (rsac n°529 125 726 Register of epinal) 06 71 17 29 52 (ref. 617254 )