Villa i Abrucena, Almería-provinsen

Oplev dette charmerende hus, klar til at flytte ind i og beliggende i hjertet af Abrucena. Med et totalt cadarstral område på 158 m2 fordelt over tre etager, kan du nyde den komfort, du fortjener. I stueetagen, finder du tre hyggelige soveværelser og et badeværelse med direkte adgang til gaden; ideel til underholdende gæster. Første sal vil overraske dig med sin store spisestue, fuldt udstyret køkken, et soveværelse, og et tv-værelse, hvor du kan tilbringe uforglemmelige øjeblikke med dine kære.
Går op til anden sal, vil du opdage et andet køkken, perfekt til familiesammenkomster eller komsammen med venner, samt et rummeligt værelse med en grill og en terrasse/solarium, hvor du kan slappe af, mens du nyder den storslåede udsigt over bjergene. Mindre end en time fra Almería via motorvej, er dette hjem perfekt, uanset om du leder efter fred og ro og går langs ruter i landdistrikterne, eller direkte adgang til lokale faciliteter: butikker, restauranter, og nærliggende offentlige transport .
Gå ikke glip af denne enestående mulighed!
Kontakt os i dag .

Yderligere oplysninger til ejendomssalg
====================================================================================================================================================================================================================================================================

Salgsprisen omfatter ikke møbler, apparater, husholdningsartikler, køretøjer eller dekorative genstande, der er vist på billederne eller under visningen, medmindre det udtrykkeligt er aftalt skriftligt.

Gennemsigtighedsklausul og fordeling af udgifter (lov 10/2025)
Salgspris: [75,000 + ITP] €
I overensstemmelse med de oplysningsforpligtelser, der er fastsat i lov 10/2025 af 28. december, vedrørende kundeservice og gennemsigtighed samt gældende sektorregler, anføres det, at den angivne pris ikke omfatter de udgifter og afgifter, der er forbundet med erhvervelsen, og som er beskrevet nedenfor:
• Ejendomsoverførselsafgift (ITP): Den gældende afgiftssats i den selvstyrende region Andalusien vil blive anvendt (almindeligvis 7%, uden at dette berører reducerede satser på 3, 5%, 1, 2% eller 1% afhængigt af køberens personlige forhold eller ejendommens karakteristika).

• Notarære gebyrer: Notarære gebyrer beregnes i henhold til den officielle tarif, der er fastsat i bilag I til kongeligt dekret 1426/1989, af 17. november, som godkender notarialtariffen.

• Grundregistreringsgebyrer: Registrering i Landregistret faktureres i henhold til den officielle tarif, der er fastsat i bilag I til kongeligt dekret 1427/1989 af 17. november 1989, og som godkender notarialtariffen.

• Administrationsgebyrer (agentur): Gebyrerne for administrativ behandling, skatteafvikling og registrering beløber sig til [400 € Omtrentlige ] € (inkl. moms).

• Sælgers agenturgebyrer: inkluderet i listen pris.

• Købers Agency Gebyrer: Bemærk venligst, at gebyrer kan gælde for køberen i tilfælde, hvor køb provision (PSI) eller fast ejendom personlige shopper tjenester er blevet indgået. Disse gebyrer er ikke relateret til købsprisen.

For yderligere oplysninger om driften af ejendomsoverførselsafgiften (ITP) i Andalusien henvises til den andalusiske regionalregerings skattekontors officielle websted på følgende link:

.html

Vi garanterer forudgående adgang til al juridisk nødvendig dokumentation (D. I. A. For nybyggeri eller F. I. S. T. For videresalgsejendomme), før vi underskriver nogen aftale.