Villa Abrucena, Almeria provincia

Scoprite questa affascinante casa, pronta a muoversi e situata nel cuore dell'Abruzzo. Con una superficie totale catastale di 158 m2 distribuita su tre piani, potrete godere del comfort che vi meritate. Al piano terra troverete tre accoglienti camere da letto e un bagno con accesso diretto alla strada; ideale per intrattenere gli ospiti. Il primo piano vi sorprenderà con la sua grande sala da pranzo, cucina completamente attrezzata, una camera da letto, e una sala TV dove potrete trascorrere momenti indimenticabili con i vostri cari.
Salendo fino al secondo piano, scoprirete un'altra cucina, perfetta per riunioni di famiglia o incontri con gli amici, così come una spaziosa camera con barbecue e una terrazza/solarium dove potrete rilassarvi godendo la magnifica vista sulle montagne. A meno di un'ora da Almería in autostrada, questa casa è perfetta se siete alla ricerca di pace e tranquillità e passeggiate lungo i percorsi rurali, o l'accesso diretto ai servizi locali: negozi, ristoranti, e trasporti pubblici nelle vicinanze.
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Il prezzo di vendita non comprende mobili, elettrodomestici, veicoli o oggetti decorativi mostrati nelle immagini o durante la visualizzazione, salvo accordo scritto.

Clausola di trasparenza e ripartizione delle spese (legge 10/2025)
Prezzo di vendita: [75. 000 +ITP] €
Nel rispetto degli obblighi di informazione stabiliti dalla legge 10/2025 del 28 dicembre, in materia di servizio clienti e trasparenza, nonché delle vigenti normative settoriali, si precisa che il prezzo indicato non comprende le spese e le tasse inerenti all'acquisizione, che sono illustrate di seguito:
• Imposta sul trasferimento di proprietà (ITP): L'aliquota fiscale in vigore nella Comunità autonoma dell'Andalusia sarà applicata (generalmente 7%, fatte salve le aliquote ridotte di 3, 5%, 1, 2%, o 1% applicabili a seconda delle circostanze personali dell'acquirente o le caratteristiche della proprietà). L'imposta è riscossa sul valore di riferimento catastale o il prezzo di vendita, se superiore.

• Tasse notarili: le tasse notarili saranno calcolate in base alla tariffa ufficiale regolata nell'allegato I del regio decreto n. 1426/1989 del 17 novembre, che approva la tariffa notarile.

• Tasse di registro fondiario: l'iscrizione nel registro fondiario sarà fatturata secondo la tariffa ufficiale stabilita nell'allegato I del regio decreto 1427/1989, del 17 novembre, che approva la tariffa notarile.

• Tasse di gestione (Agenzia): Le tasse per l'elaborazione amministrativa, il regolamento fiscale, e la registrazione ammontano a [400 € Approssimativo ] € (IVA inclusa).

• Spese di agenzia del venditore: incluse nel prezzo di listino.

• Spese di agenzia dell'acquirente: Si prega di notare che le tasse professionali possono applicarsi all'acquirente nei casi in cui i servizi di commissione di acquisto (PSI) o servizi di acquisto personale immobiliare sono stati contratti. Queste tasse non sono relative al prezzo di acquisto.

Per informazioni complete sul funzionamento, le aliquote fiscali e le agevolazioni fiscali dell'imposta sui trasferimenti di proprietà (ITP) in Andalusia, consultare il sito ufficiale dell'Agenzia fiscale regionale andalusa al seguente link:

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Garantiamo prima l'accesso a tutta la documentazione legale richiesta (D. I. A. Per la nuova costruzione o F. I. S. T. Per le proprietà di rivendita) prima di firmare qualsiasi accordo contrattuale.