Villa em Abrucena, Almeria

Descubra esta encantadora casa, pronta para se mudar e localizada no coração de Abracena. Com uma área cadastral total de 158 m2 distribuída por três andares, você pode desfrutar do conforto que merece. No piso térreo, você encontrará três quartos acolhedores e um banheiro com acesso direto à rua; ideal para entreter os hóspedes. O primeiro andar irá surpreendê-lo com sua grande sala de jantar, cozinha totalmente equipada, um quarto e uma sala de TV onde você pode passar momentos inesquecíveis.
Subindo para o segundo andar, você descobrirá outra cozinha, perfeita para reuniões familiares ou encontros com amigos, bem como uma espaçosa sala com churrasqueira e um terraço / solário onde você pode relaxar enquanto desfruta das magníficas vistas das montanhas. A menos de uma hora de Almería por rodovia, esta casa é perfeita se você está procurando paz e tranquilidade e caminha pelas rotas rurais, ou acesso direto a amenidades locais: lojas, restaurantes e transportes públicos.
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Informações adicionais para venda de propriedades

O preço de venda não inclui móveis, eletrodomésticos, utensílios domésticos, veículos ou itens decorativos mostrados nas imagens ou durante as visualizações, a menos que expressamente acordado por escrito.

Cláusula de Transparência e Repartição de Despesas (Lei 10/2025)
Preço de venda: [75. 000 +ITP]
Em conformidade com as obrigações de informação estabelecidas na Lei 10/2025, de 28 de dezembro, sobre atendimento ao cliente e transparência, bem como regulamentos atuais do setor, declara-se que o preço indicado não inclui as despesas e impostos inerentes à aquisição, que são detalhados abaixo:
Imposto de Transferência de Propriedade (ITP): A taxa de imposto em vigor na Comunidade Autónoma da Andaluzia será aplicada (geralmente 7%, sem prejuízo de taxas reduzidas de 3, 5%, 1, 2% ou 1% aplicáveis, dependendo das circunstâncias pessoais do comprador ou das características da propriedade). O imposto é cobrado sobre o Valor de Referência Cadastral ou o preço de venda, o que for maior.

Taxas notariais: As taxas notariais serão calculadas de acordo com a tarifa oficial regulada no Anexo I do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, que aprova a Tarifa Notarial.

Taxas de Registro de Terras: O registro no Registro de Terras será cobrado de acordo com a tarifa oficial estabelecida no Anexo I do Decreto Real 1427/1989, de 17 de novembro, que aprova a Tarifa Notarial.

Taxas de Gestão (Agência): As taxas de processamento administrativo, liquidação de impostos e montante de registro para [400 Aproximar ] (IVA incluído).

Taxas de Agência do Vendedor: incluídas no Preço de Lista.

Taxas de Agência do Comprador: Por favor, note que as taxas profissionais podem ser aplicadas ao comprador nos casos em que os serviços de comissão de compra (PSI) ou serviços de compra pessoal de imóveis foram contratados. Essas taxas não estão relacionadas ao preço de compra.

Para obter informações abrangentes sobre a operação, taxas de impostos e isenções fiscais do Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) na Andaluzia, consulte o site oficial da Agência Tributária do Governo Regional da Andaluzia no seguinte link:

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Garantimos o acesso prévio a toda a documentação legalmente exigida (D. I. A. Para novas construções ou F. I. S. T. Para propriedades de revenda) antes de assinar qualquer acordo contratual.