Haus in Abrucena, Provinz Almeria

Entdecken Sie dieses charmante, bezugsfertige Haus im Herzen von Abrucena. Mit einer Gesamtfläche von 158 m2, verteilt auf drei Etagen, bietet es Ihnen höchsten Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit direktem Zugang zur Straße – ideal für Gäste. Die erste Etage überrascht mit einem großen Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer und einem Fernsehzimmer, in dem Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen können. Im zweiten Stock erwartet Sie eine weitere Küche, perfekt für Familienfeiern oder Treffen mit Freunden, sowie ein geräumiges Zimmer mit Grill und eine Terrasse/ein Solarium, auf der Sie entspannen und den herrlichen Bergblick genießen können. Nur knapp eine Stunde von Almería entfernt (über die Autobahn ), ist dieses Haus ideal, egal ob Sie Ruhe und Erholung auf Landwegen suchen oder die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Geschäfte , Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe schätzen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute .

Zusätzliche informationen zum immobilienverkauf

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Der Verkaufspreis beinhaltet keine Möbel, Haushaltsgeräte, Fahrzeuge oder Dekorationsgegenstände, die auf den Bildern oder bei Besichtigungen gezeigt werden, sofern dies nicht ausdrücklich schriftlich vereinbart wurde.

Transparenzklausel und Kostenaufstellung (Gesetz 10/2025)
Verkaufspreis: [75.000 + ITP] €
Gemäß den Informationspflichten nach Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie den geltenden Branchenvorschriften wird hiermit darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht beinhaltet. Diese sind nachfolgend aufgeführt:
• Grunderwerbsteuer (ITP): Es gilt der in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien geltende Steuersatz (in der Regel 7 %, wobei je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie ermäßigte Sätze von 3,5 %, 1,2 % oder 1 % gelten). Die Steuer wird auf den Katasterwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher Wert höher ist.

• Notargebühren: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November berechnet, mit dem die Notargebühren genehmigt wurden.

• Grundbuchgebühren: Die Eintragung ins Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November berechnet, mit dem die Notargebühren genehmigt wurden.

• Verwaltungsgebühren (Makler): Die Gebühren für die administrative Bearbeitung, die Steuerabwicklung und die Eintragung betragen [400 € ] € (inkl. MwSt.).

• Maklergebühren des Verkäufers: Im Listenpreis enthalten.

• Maklergebühren des Käufers: Bitte beachten Sie, dass dem Käufer gegebenenfalls Gebühren entstehen, wenn Kaufvermittlungsdienste oder die Dienstleistungen eines Immobilienmaklers in Anspruch genommen wurden. Diese gebühren sind nicht im kaufpreis enthalten.

Ausführliche Informationen zur Funktionsweise, den Steuersätzen und den Steuervergünstigungen der Grunderwerbsteuer (ITP) in Andalusien finden Sie auf der offiziellen Website der Steuerbehörde der Region Andalusien unter folgendem Link:

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Wir garantieren Ihnen vor Vertragsabschluss den Zugriff auf alle gesetzlich vorgeschriebenen Dokumente (D.I.A. Für Neubauten bzw. F.I.S.T. Für Bestandsimmobilien).