Villa in Abrucena, Almeria provincie

Ontdek dit charmante huis, klaar om te verhuizen naar en gelegen in het hart van Abrucena. Met een totale kadastrale oppervlakte van 158 m2 verdeeld over drie verdiepingen, kunt u genieten van het comfort dat u verdient. Op de begane grond, vindt u drie gezellige slaapkamers en een badkamer met directe toegang tot de straat; ideaal voor vermakelijke gasten. De eerste verdieping zal u verrassen met zijn grote eetkamer, volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer, en een tv-kamer waar u onvergetelijke momenten met uw dierbaren kunt doorbrengen.
Op de tweede verdieping vindt u een andere keuken, ideaal voor familiebijeenkomsten of bijeenkomsten met vrienden, evenals een ruime kamer met een BBQ en een terras/solarium waar u kunt ontspannen terwijl u geniet van het prachtige uitzicht op de bergen. Op minder dan een uur van Almería met de snelweg, dit huis is perfect of u op zoek bent naar rust en wandelingen langs landelijke routes, of directe toegang tot lokale voorzieningen: winkels, restaurants, en het nabijgelegen openbaar vervoer.
Mis deze unieke kans niet!
Neem vandaag nog contact met ons op .

Aanvullende informatie voor de verkoop van onroerend goed
=======================================

De verkoopprijs omvat niet meubels, apparaten, huishoudelijke goederen, voertuigen, of decoratieve items weergegeven in de afbeeldingen of tijdens het bekijken, tenzij uitdrukkelijk schriftelijk overeengekomen.

Transparantieclausule en verdeling van de kosten (Wet 10/2025)
Verkoopprijs: [75. 000 +ITP] €
In overeenstemming met de informatieverplichtingen van wet 10/2025 van 28 december inzake klantenservice en transparantie, alsmede de huidige sectorale regelgeving, wordt hierbij verklaard dat de aangegeven prijs niet de kosten en belastingen omvat die inherent zijn aan de verwerving, die hieronder nader worden toegelicht:
• Eigendomsbelasting (ITP): Het in de autonome gemeenschap Andalusië geldende belastingtarief wordt toegepast (over het algemeen 7%, onverminderd verlaagde tarieven van 3, 5%, 1, 2% of 1% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven op de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs, indien deze hoger is.

• Notakosten: Notakosten worden berekend volgens het officiële tarief dat is vastgesteld in bijlage I bij Koninklijk Besluit 1426/1989, dat het Notariële Tarief goedkeurt.

• Kosten van het kadaster: de registratie in het kadaster zal worden gefactureerd volgens het officiële tarief dat is vastgesteld in bijlage I bij Koninklijk Besluit 1427/1989, dat het notariële tarief goedkeurt.

• Beheerskosten (Agency): De kosten voor administratieve verwerking, fiscale afwikkeling en registratie bedragen [400 € Geschatte ] € (incl. btw).

• Verkoperskosten: inbegrepen in de catalogusprijs.

• Agentschap van de Koper kosten: Houd er rekening mee dat professionele kosten kunnen gelden voor de koper in gevallen waarin aankoop commissie diensten (PSI) of onroerend goed persoonlijke shopper diensten zijn gecontracteerd. Deze kosten zijn niet gerelateerd aan de aankoopprijs.

Voor uitgebreide informatie over de werking, belastingtarieven en belastingvoordelen van de eigendomsbelasting (ITP) in Andalusië, kunt u terecht op de officiële website van het Belastingbureau van de Andalusische regionale overheid op de volgende link:

.html

Wij garanderen voorafgaand toegang tot alle wettelijk vereiste documentatie (D.I.A. Voor nieuwbouw of F.I.S.T. Voor wederverkoop van onroerend goed) voordat u een contractuele overeenkomst ondertekent.