Nybygget villa i Braga, Braga (distrikt)

En eksklusiv ejendom, hvor komfort, privatliv og raffinement mødes.

Vi er stolte af at præsentere denne enestående moderne luksus villa, beliggende i en af Bragas mest fredelige og ønskværdige boligområder. Med moderne arkitektur, premium finish og betagende panoramaudsigt over byen og dens uforglemmelige solnedgange, er denne ejendom designet til at levere en virkelig unik levende oplevelse.
Beliggende på en grund med fremragende soleksponering, nyder villaen godt af store glaserede åbninger, der oversvømmer de indre rum med naturligt lys, skaber elegante, indbydende og funktionelle boligområder. Spredt på tre etager, ejendommen tilbyder en perfekt adskillelse mellem sociale og private rum, sikrer komfort, organisation og en enestående livskvalitet.
En af ejendommens mest bemærkelsesværdige træk er dens storslåede panoramaterrasse og balkon med udsigt over horisonten, hvilket giver en ekstraordinær indstilling til at nyde nogle af Bragas mest spektakulære solnedgange. Det omkringliggende naturlandskab, kombineret med et højt niveau af privatliv, skaber et sjældent og roligt miljø.

Villaen er klar til umiddelbar belægning, møbleret og har for nylig gennemgået renovering, genmaling og en komplet professionel dyb rengøring, sikrer, at det er præsenteret i upåklagelig stand.

Nøglefunktioner
Udendørs områder

Opvarmet swimmingpool drevet af en varmepumpe og fuldt kontrolleret via smartphone;
Hvid sten pool kantning med elegant grå pool foring;
Udendørs solopvarmet brusebad
Premium kompositdæk med udseende af naturligt træ
kunstig græs med lav vedligeholdelse
Dedikeret udendørs grillområde adskilt fra poolzonen
Udvendigt belysningssystem, der fjernstyres via mobil applikation;
Fuldt lukket udendørs område giver forbedret privatliv;
Panoramaudsigt over naturen, byen og horisonten.

Teknologi og energieffektivitet
Denne ejendom skiller sig ud for sin enestående komfort, energieffektivitet og avanceret smart-home teknologi.

6 EDP Premium solpaneler
2 yderligere solpaneler til vandopvarmning;
Luftkonditionering i hele ejendommen;
Centralt vakuumsystem
Ventileret pejs til brænding af træ
Certificeret elektrisk kapacitet på 20,7 kW
Formontering til elektriske køretøjsladestationer (Tesla-kompatible)
Full-property Wi-Fi-dækning
Elektriske skodder overalt;
vinduesrammer af høj kvalitet med fremragende termisk og akustisk isolering
Premium 3M solstyringsvinduesfilm for øget energieffektivitet og komfort året rundt
Omfattende indendørs og udendørs CCTV-system med bevægelsesdetektion, cloudoptagelse og fjernadgang
AJAX smart alarmsystem med fuld mobil kontrol, herunder gate operation.

Lower Floor Garage & Utility Area

Lukket garage med plads til 2 køretøjer
supplerende oplagringsområder
Privat gymnastikplads
Vaskeri værelse udstyret med:
- 2 vaskemaskiner;
- 2 tørretumblere (10 kg pr. stk.)
Moderne badeværelse med høj kvalitet finish;
Direkte intern adgang til hovedboligen.

First Floor Living & Underholdning Område
Designet til at give elegance, komfort og den perfekte indstilling for underholdende familie og gæster.

Køkken
Fuldt udstyret;
Moderne og yderst funktionelt design.

Opholds- og spisestue
Rummeligt åbent plan;
Fremragende naturligt lys;
Ventileret pejs
Luksus Delarte sektionssofa med stor chaiselong;
75-tommers Smart TV;
Premium soundbar-system
Direkte adgang til panoramaterrassen.

Terrasse
Stor udendørs fritid og spiseplads;
Fremragende soludstråling hele dagen
Enestående udsigt over Braga og dens fantastiske solnedgange.

Gæstebadeværelse
Contemporary design;
Premium-kvalitet finish.

Privat leveområde på anden etage

Master Suite
Rummelig og lysende;
Stilfuld en-suite badeværelse;
Luksus dobbelt brusebad område med to brusehoveder;
Elegant og sofistikeret atmosfære.

Soveværelser
3 ekstra generøst størrelse soveværelser;
Udstyret med 55-tommer og 32-tommer Smart TV.

Badeværelser
1 en-suite badeværelse i master suite;
1 delt fuldt badeværelse betjener de resterende soveværelser;
Sensorbetjente vandhaner i udvalgte badeværelser.

Eksklusive højdepunkter
Permanent, uhindret udsigt over Braga og den omkringliggende horisont
Spektakulære solnedgange hver dag
Enestående privatliv og fredelige omgivelser
Stille beliggenhed med fremragende adgangsveje
For nylig renoveret og fuldt forberedt til salg
Premium finish og høj kvalitet udstyr i hele
Avancerede sikkerheds- og smart-home-systemer
Opvarmet swimmingpool med fjernbetjeningsfunktion
Solgt fuldt møbleret og udstyret, klar til at flytte ind

En sjælden mulighed i Braga.
Dette er en virkelig fremtrædende ejendom for købere, der søger et prestigefyldt hjem, der kombinerer moderne arkitektur, fremragende komfort, banebrydende teknologi, energieffektivitet og en af de fineste udsigt til rådighed i Braga.

Planlæg din private visning i dag og oplev et hjem, hvor alle detaljer er omhyggeligt designet til at tilbyde en eksklusiv livsstil oplevelse.