Neubau-Haus in Braga, Distrikt Braga

Eine exklusive Immobilie, in der Komfort, Privatsphäre und Eleganz aufeinandertreffen.

Wir präsentieren diese außergewöhnliche, zeitgenössische Luxusvilla, die sich in einem der ruhigsten und privilegiertesten Wohnviertel von Braga befindet. Mit moderner Architektur, hochwertigen Oberflächen und einem absolut atemberaubenden Blick auf die Stadt und den Sonnenuntergang ist diese Immobilie darauf ausgelegt, ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten.
Auf einem Grundstück mit hervorragender Sonneneinstrahlung ausgestattet, profitiert die Villa von großen, verglasten Flächen, die die Innenräume mit natürlichem Licht fluten und so elegante, einladende und funktionale Umgebungen schaffen. Die Verteilung auf drei Stockwerke ermöglicht eine perfekte Trennung zwischen sozialen und privaten Bereichen und sorgt für Komfort, Organisation und Lebensqualität.
Das Highlight dieses Anwesens ist der prächtige Panoramabalkon und die zum Horizont ausgerichtete Terrasse, die eine wirklich einzigartige Kulisse bietet, um die schönsten Sonnenuntergänge der Stadt Braga zu genießen. Die natürliche Umgebung, kombiniert mit der hohen Privatsphäre, bietet eine Atmosphäre der Gelassenheit, die selten zu finden ist.

Das Haus ist vollständig für die sofortige Bewohnung vorbereitet, möbliert, kürzlich renoviert, gestrichen und sorgfältig von einer spezialisierten Firma desinfiziert und befindet sich in tadelfreiem Zustand.

Wichtige Merkmale:

Außenansicht
Schwimmbad, das mit Wärmepumpe beheizt wird und vollständig von einem Smartphone gesteuert wird;
Poolauskleidung aus grauer Leinwand und weißer Steinkante;
Außendusche mit Solarheizung;
Hochwertiges Verbunddeck mit natürlichem Holzlook;
Wartungsarmer Kunstrasen;
Grillen im Freien unabhängig vom Poolbereich;
Außenbeleuchtungssystem mit Fernsteuerung über mobile Anwendung;
Abgegrenzter Außenbereich mit vollständiger Privatsphäre;
Panoramablick auf Natur, Stadt und Skyline.

Energieeffizienz und Technologie
Diese Immobilie zeichnet sich durch ihren hohen Komfort, Energieeffizienz und technologische Sicherheit aus.
6 EDP Premium-Solarpanels;
2 Solarpaneele zur Wassererwärmung;
Klimaanlage in allen Räumen;
Zentrales Vakuum;
Belüftete Wärmerückgewinnanlage;
Zertifizierte und vertraglich genehmigte elektrische Leistung von 20,7 kW;
Vorinstallation zum Laden von Elektrofahrzeugen;
WLAN-Abdeckung im gesamten Haus;
Elektrische Fensterläden;
Ausgezeichnete thermische und akustische Dämmrahmen;
3 Millionen Premium-Filme auf der Sonne ausgesetzten Fenstern, was die thermische Effizienz des Hauses erhöht;
Indoor- und Außenüberwachungssystem mit Cloud-Aufzeichnung, Bewegungserkennung und Fernzugriff;
AJAX-Alarmsystem mit vollständiger Verwaltung über Smartphone, einschließlich Torsteuerung.

Untergeschoss Garage und Servicebereich
Geschlossene Garage für 2 Autos;
Zusätzlicher Lagerraum;
Fitnessbereich;
Waschküche ausgestattet mit:
2 Waschmaschinen (10 kg);
2 Trockner (10 kg);
Komplettes Badezimmer mit modernen Ausstattungen;
Direkter Zugang zum Inneren des Hauses.

Erster Stock Sozialbereich
Das Erdgeschoss wurde so gestaltet, dass es Familienmitglieder und Gäste mit maximalem Komfort und Eleganz aufnehmen kann.

Küche
Vollständig ausgerüstet;
Modernes und funktionales Design.

Wohnzimmer und Esszimmer
Große Amplitude und ausgezeichnetes natürliches Licht;
Belüftete Wärmerückgewinnanlage;
Großes Delarte-Sofa mit Chaiselongue;
75-Zoll-Smart-TV;
Soundbar-Soundsystem;
Direkte Verbindung zur Panoramaterrasse.

Terrasse
Reichlich Platz für Gastronomie und Freizeit im Freien;
Privilegierte Sonneneinstrahlung;
Fantastischer Blick über die Stadt Braga und die schönsten Sonnenuntergänge der Region.

Soziale Toilette
Zeitgenössisches Design;
Hochwertige Oberflächen.

Zweiter Stock Privater Bereich

Master Suite
Geräumig und hell;
Privates Badezimmer modernen Designs;
Doppelter Duschbereich mit zwei Duschköpfen;
Anspruchsvolle und elegante Atmosphäre.

Zimmer
3 zusätzliche Schlafzimmer von ausgezeichneten Maßen;
Ausgestattet mit 55- und 32-Zoll-Smart-TVs.

Badezimmer
1 privates Badezimmer in der Suite;
1 vollständiges Badezimmer zur Unterstützung der übrigen Schlafzimmer;
Sensor-Taps in verschiedenen sanitären Einrichtungen.

Exklusive Highlights
Dauerhafter und ungehinderter Blick auf die Stadt und die Skyline
Absolut großartige Sonnenuntergänge jeden Tag
Ein hohes Maß an Privatsphäre
Ruhige Wohngegend mit ausgezeichnetem Zugang
Neurenovierte und vorbereitete Villa steht zum Verkauf
Premium-Oberflächen und hochwertige Ausrüstung
Fortschrittliche Sicherheit und Hausautomation
Beheiztes Becken mit Fernbedienung
Beinhaltet vorhandene Möbel und Ausrüstung, einzugsbereit

Eine seltene Gelegenheit in Braga.
Dies ist eine wirklich differenzierende Villa für alle, die eine prestigeträchtige Immobilie suchen, die zeitgenössische Architektur, absoluten Komfort, Technologie, Energieeffizienz und eine privilegierte Lage mit einzigartigem Blick auf Braga vereint.

Planen Sie jetzt Ihren Besuch und entdecken Sie eine Immobilie, bei der jedes Detail durchdacht wurde, um ein exklusives Wohnerlebnis zu bieten.