Villa neuve - Braga, District de Braga

Une propriété exclusive où confort, intimité et raffinement se rencontrent.

Nous présentons cette villa de luxe contemporaine extraordinaire, située dans lun des quartiers résidentiels les plus calmes et privilégiés de Braga. Avec une architecture moderne, des finitions haut de gamme et une vue absolument à couper le souffle sur la ville et le coucher de soleil, cette propriété est conçue pour offrir une expérience de vie unique.
Implantée sur un terrain offrant une excellente exposition au soleil, la villa bénéficie de vastes espaces vitrés qui inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle, créant des environnements élégants, accueillants et fonctionnels. La répartition sur trois étages permet une séparation parfaite entre les espaces sociaux et privés, garantissant confort, organisation et qualité de vie.
Le point fort de cette propriété est le magnifique balcon panoramique et la terrasse orientée vers lhorizon, offrant un cadre vraiment unique pour profiter des plus beaux couchers de soleil de la ville de Braga. Lenvironnement naturel, combiné à une grande intimité, offre un climat de sérénité rare à trouver.

La maison est entièrement préparée pour un logement immédiat, meublée, ayant été récemment rénovée, peinte et soigneusement désinfectée par une entreprise spécialisée, et se trouve dans un état impeccable.

Caractéristiques clés :

Extérieur
Piscine chauffée par pompe à chaleur, entièrement contrôlée par smartphone ;
Bordure de piscine en toile grise et bordure en pierre blanche ;
Douche extérieure avec chauffage solaire ;
Terrasse composite de haute qualité avec un aspect bois naturel ;
Gazon synthétique peu exigeant dentretien ;
Barbecue extérieur indépendant de la zone de la piscine ;
Système déclairage extérieur avec télécommande via application mobile ;
Espace extérieur délimité, garantissant une intimité totale ;
Vue panoramique sur la nature, la ville et la silhouette des horizons.

Efficacité énergétique et technologie
Cette propriété se distingue par son haut niveau de confort, defficacité énergétique et de sécurité technologique.
6 panneaux solaires EDP Premium ;
2 panneaux solaires pour le chauffage de leau ;
Climatisation dans toutes les pièces ;
Aspirateur central ;
Unité de récupération de chaleur ventilée ;
Puissance électrique certifiée et sous contrat de 20,7 kW ;
Préinstallation pour la recharge des véhicules électriques ;
Couverture Wi-Fi dans toute la maison ;
Obturateurs électriques ;
Excellents cadres disolation thermique et acoustique ;
Films premium 3M sur les fenêtres exposées au soleil, augmentant lefficacité thermique de la maison ;
Système de vidéosurveillance intérieur et extérieur avec enregistrement cloud, détection de mouvement et accès à distance ;
Système dalarme AJAX avec gestion complète via smartphone, y compris le contrôle des portails.

Étage inférieur Garage et zone de service
Garage fermé pour 2 voitures ;
Espace de stockage supplémentaire ;
Zone de gymnase ;
Buanderie équipée de :
2 machines à laver (10 kg) ;
2 sèche-linge (10 kg) ;
Salle de bain complète avec finitions modernes ;
Accès direct à lintérieur de la maison.

Premier étage Espace social
Le rez-de-chaussée a été conçu pour accueillir les membres de la famille et les invités avec un maximum de confort et délégance.

Cuisine
Entièrement équipé ;
Design moderne et fonctionnel.

Salon et salle à manger
Grande amplitude et excellente lumière naturelle ;
Unité de récupération de chaleur ventilée ;
Grand canapé Delarte avec chaise longue ;
Smart TV 75 pouces ;
Système audio de barre de son ;
Connexion directe à la terrasse panoramique.

Terrasse
Espace suffisant pour la restauration en plein air et les loisirs ;
Exposition privilégiée au soleil ;
Vue fantastique sur la ville de Braga et les plus beaux couchers de soleil de la région.

Toilettes sociales
Design contemporain ;
Finitions de haute qualité.

Deuxième étage Espace privé

Suite principale
Spacieux et lumineux ;
Salle de bain privée de design moderne ;
Double douche avec deux pommeaux de douche ;
Ambiance sophistiquée et élégante.

Chambres
3 chambres supplémentaires de dimensions excellentes ;
Équipé de Smart TV de 55 et 32 pouces.

Toilettes
1 salle de bain privée dans la suite ;
1 salle de bain complète pour soutenir les chambres restantes ;
Des capteurs capteurs dans divers sanitaires.

Points forts exclusifs
Vue permanente et dégagée sur la ville et la silhouette
Des couchers de soleil absolument magnifiques chaque jour
Un haut niveau de confidentialité
Quartier résidentiel paisible avec un excellent accès
Villa récemment rénovée et préparée à vendre
Finitions haut de gamme et équipements de haute qualité
Sécurité avancée et domotique
Piscine chauffée avec télécommande
Inclut le mobilier et le matériel existants, prêts à emménager

Une opportunité rare à Braga.
Cest une villa véritablement différenciée pour ceux qui recherchent un bien prestigieux, alliant architecture contemporaine, confort absolu, technologie, efficacité énergétique et un emplacement privilégié avec une vue unique sur Braga.

Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez une propriété où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie exclusive.