Nieuwbouw villa in Braga, Braga (district)

Een exclusief pand waar comfort, privacy en verfijning elkaar ontmoeten.

We zijn trots om deze uitzonderlijke moderne luxe villa, gelegen in een van Bragas meest rustige en wenselijke woonwijken te presenteren. Met moderne architectuur, premium afwerkingen en een adembenemend panoramisch uitzicht over de stad en zijn onvergetelijke zonsondergangen, is deze woning ontworpen om een echt unieke woonervaring te bieden.
De villa is gelegen op een perceel met een uitstekende blootstelling aan de zon, en beschikt over grote glazen openingen die de binnenruimtes met natuurlijk licht overspoelen, waardoor elegante, gastvrije en functionele woonruimtes ontstaan. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en biedt een perfecte scheiding tussen sociale en privé-ruimtes, wat comfort, organisatie en een uitzonderlijke levenskwaliteit garandeert.
Een van de meest opmerkelijke kenmerken van het pand is het prachtige panoramische terras en balkon met uitzicht op de horizon, het verstrekken van een buitengewone omgeving om te genieten van enkele van de meest spectaculaire zonsondergangen van Braga. Het omringende natuurlijke landschap, gecombineerd met een hoog niveau van privacy, creëert een zeldzame en rustige omgeving.

De villa is klaar voor onmiddellijke bezetting, ingericht en is onlangs gerenoveerd, opnieuw geschilderd en een volledige professionele diepe reiniging, zodat het in onberispelijke staat wordt gepresenteerd.

Belangrijkste kenmerken
Buitengebieden

Verwarmd zwembad aangedreven door een warmtepomp en volledig bestuurd via smartphone;
Witte stenen zwembad rand met elegante grijze zwembad voering;
een buitendouche met zonne-energie;
Premium composietdek met het uiterlijk van natuurlijk hout;
Kunstgras met weinig onderhoud;
een specifiek buitenbarbecuegebied, gescheiden van het zwembad;
buitenverlichtingssysteem op afstand bediend via mobiele applicatie;
volledig afgesloten buitenruimte met een betere privacy;
Panoramisch uitzicht over de natuur, de stad en de horizon.

Technologie & Energie-efficiëntie
Deze woning onderscheidt zich door zijn uitzonderlijk comfort, energie-efficiëntie en geavanceerde smart-home technologie.

6 EDP Premium zonnepanelen;
2 extra zonnepanelen voor waterverwarming;
Airconditioning in het gehele pand;
centraal vacuümsysteem;
Geventileerde houtkachel;
Gecertificeerde elektrische capaciteit van 20, 7 kW;
Pre-installatie voor laadstations voor elektrische voertuigen (Tesla-compatibel);
volledige Wi-Fi-dekking;
elektrische rolluiken in het geheel;
raamkozijnen van hoge kwaliteit met uitstekende thermische en akoestische isolatie;
Premium 3M zonnevensterfilms voor een betere energie-efficiëntie en het hele jaar door comfort;
Uitgebreide binnen- en buitencamera's met bewegingsdetectie, cloudopname en toegang op afstand;
AJAX smart alarmsysteem met volledige mobiele bediening, inclusief poortbediening.

Onderste vloer Garage & Utility Area

Gesloten garage met ruimte voor 2 voertuigen;
extra opslagruimten;
Ruimte voor privé-gymnastiek;
Wasruimte uitgerust met:
- 2 wasmachines;
- 2 droogtrommels (10 kg per stuk);
Moderne badkamer met hoogwaardige afwerking;
Directe interne toegang tot de hoofdresidentie.

First Floor Living & Entertainment Area
Ontworpen om elegantie, comfort en de perfecte setting te bieden voor vermakelijke familie en gasten.

Keuken
volledig uitgerust;
Hedendaags en zeer functioneel design.

Woon- en eetkamer
Ruime open-plan-indeling;
Uitstekend natuurlijk licht;
Geventileerde open haard;
Luxe Delarte sectional bank met grote chaise longue;
75-inch Smart TV;
Premium-soundbarsysteem;
Directe toegang tot het panoramische terras.

Terras
grote recreatie- en eetruimte in de openlucht;
Uitstekende blootstelling aan de zon gedurende de dag;
Bijzonder uitzicht over Braga en de prachtige zonsondergangen.

Gastenbadkamer
modern ontwerp;
Premium kwaliteit afwerkingen.

Tweede verdieping Privé-woonruimte

Master Suite
Ruim en licht;
Stijlvolle en-suite badkamer;
Luxe dubbele doucheruimte met twee douchekoppen;
Elegante en verfijnde sfeer.

Slaapkamers
3 extra ruime slaapkamers;
Uitgerust met 55-inch en 32-inch Smart TV's.

Badkamers
1 en-suite badkamer in de master suite;
1 gedeelde volledige badkamer met de overige slaapkamers;
Sensor-gestuurde kranen in geselecteerde badkamers.

Exclusieve highlights
Permanent, vrij uitzicht over Braga en de omringende horizon
Spectaculaire zonsondergangen elke dag
Uitzonderlijke privacy en rustige omgeving
Rustige residentiële locatie met uitstekende toegangswegen
Recentelijk gerenoveerd en volledig klaargemaakt voor verkoop
Premium afwerkingen en hoogwaardige apparatuur overal
Geavanceerde beveiligings- en smart-home systemen
Verwarmd zwembad met afstandsbediening functionaliteit
Verkocht volledig gemeubileerd en uitgerust, klaar om in te trekken

Een zeldzame kans in Braga.
Dit is een echt onderscheiden pand voor kopers op zoek naar een prestigieuze woning die hedendaagse architectuur, uitstekend comfort, geavanceerde technologie, energie-efficiëntie en een van de mooiste uitzichten in Braga combineert.

Plan uw privé-bezichtiging vandaag en ontdek een huis waar elk detail zorgvuldig is ontworpen om een exclusieve lifestyle-ervaring te bieden.