Villa i Brive-la-Gaillarde, Correze

* under tilbud*: -> Landsbyhus bygget af lokale sten, -> ca. 90 kvm boligareal, -> i god almindelig stand, -> med udhuse (ovn, brødovn, etc.), -> og haven, -> 10 minutter fra Brive - Malemort --- fordele: -> lyse og QUIET, -> Tilsluttet fiberoptik og netledning, -> På en 620sqm PLOT, -> Nyligt installeret varmepumpe (Luft/Vand) med insert.
--- - > med udbygninger: - BARN på ca. 85sqm i stueetagen (1 etage muligt): ideel til at skabe en uafhængig værksted, opbevaring, DIY projekter, eller en garage til parkering af flere køretøjer, - en traditionel brødovn på ca. 20sqm, - en sten skur på ca. 15sqm, - en kælder på ca. 10sqm, --- -> 2 km fra landsbyen Sainte Féréole (19270) og alle faciliteter, børnehave og grundskole, lægecenter med læger, sygeplejersker, fysioterapist, podiatrist,
-> Energy Performance Certificate (EPC): D - Greenhouse Gas Emissions (GHG): B Huset består -> i stueetagen: - en stue og spisestue på ca. 32sqm, med en traditionel pejs og træ-brænding indsats, - og et tilstødende køkken på ca 13sqm, åbning på haven, - et separat toilet. --- -> Ovenpå: - 3 soveværelser, ca. 12sqm, 13sqm og 17sqm. - Et brusebad med et andet toilet. --- -> Lukket og flad have.
osteopat, psykolog, etc., apotek, Frankrig Services center (postkontor, France Services, Digital Advisor), bar-restaurant, tobakshandler, frisør og skønhedssalon, slagter, bageri, købmand/mini-marked ... --- -> 10 minutter fra Malemort og Brive La Gaillarde, og adgang til motorvej A20 (PARIS-limoges-BRIVE-toulouse). -> Hus klar til at flytte ind i. --- -> Charm og ægthed af gamle: gamle sten, bjælker, pejs, skifer tag.
--- - > Energy Performance Certificate (EPC): D (201 kWh/sqm/år) - Drivhusgasemissioner (GHG): B (7 kJ CO?/sqm/år). Anslåede årlige energiomkostninger til standardbrug mellem 1.330 EUR/sqm/år indekseret til 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnement). -> Ejendomsafgift 2025 = EUR585. -> Perfekt til en familie, første gang køber, eller et fredeligt leve/pension projekt. -> Visning anbefales at værdsætte atmosfæren og potentialet i denne ejendom! -> Kontakt mig for at arrangere en visning!
-> Aurélie pascarel froidefond -> Telefon: 33 6 75 54 20 49 Email: -> Reference: 437492 --- -> Pris: 173,250 EUR (Agenture gebyrer på 5% inklusive moms, der betales af køberen, dvs. 1665,000 EUR ekskl. gebyrer). I overensstemmelse med artikel L. 561. 5 i den franske monetære og finansielle kode, vil du være forpligtet til at fremlægge bevis for identitet for at arrangere visningen.
Denne annonce blev skrevet under Aurélie pascarels redaktionelle ansvar, der fungerer som eneejerskab (EI), og som er registreret hos RSAC i Brive under nr. 524165636, for SAS Propriétés Privées, med en kapital på 44.920 EUR, beliggende i ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET nr. 487 624 777 00040, registreret i Nantes Trade and Companies Register. Professionel licens til ejendoms- og forretningstransaktioner (T) og ejendomsforvaltning (G) nr.
CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow konto nr. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - Policy No. 28137 J for EUR 2.000.000 for T og EUR120.000 for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp, policy nr. 28137. J --- - -> GRATIS og NO-forpligtelse værdiansættelse af din ejendom i Brive, Malemort og omkringliggende områder -> lad os planlægge en udnævnelse!
Aurélie Pascarel Froidefond 33 6 75 54 20 49 --- -> Rådgiver for Propriétés Privées-netværket, til stede i hele Corrèze! (4. 88 % gebyrer inkl. moms på køberens regning.)