Villa in Brive-la-Gaillarde, Correze

*onder aanbod*: -> Dorpswoning gebouwd van lokale steen, -> ongeveer 90m2 leefruimte, -> in goede algemene staat, -> met bijgebouwen (schuur, broodoven, enz.), -> en tuin, -> 10 minuten van Brive - Malemort --- voordelen: -> helder en QUIET, -> Aangesloten op glasvezel en riolering, -> Op een 620m2 PLOT, -> Onlangs geïnstalleerde warmtepomp (lucht/Water) met inzet.
--- -> met bijgebouwen: - BARN van ongeveer 85m2 op de begane grond (1 verdieping mogelijk): ideaal voor het creëren van een onafhankelijke werkplaats, opslag, DIY-projecten, of een garage voor het parkeren van verschillende voertuigen, - een traditionele broodoven van ongeveer 20m2, - een stenen schuur van ongeveer 15m2, - een kelder van ongeveer 10m2, --- -> 2 km van het dorp Sainte Féréole (19270) en alle voorzieningen, kleuter- en basisschool, medisch centrum met artsen, verpleegkundigen, fysiotherapeut, podotherapeut,
-> Energieprestatiecertificaat (EPC): D - Broeikasgasemissies (GHG): B Het huis bestaat uit -> op de begane grond: - een woonkamer en eetkamer van ongeveer 32m2, met een traditionele open haard en houtkachel, - en een aangrenzende keuken van ongeveer 13m2, opening naar de tuin, - een apart toilet. --- -> Boven: - 3 slaapkamers, ongeveer 12m2, 13m2 en 17m2. - Een doucheruimte met een tweede toilet. --- -> Afgesloten en vlakke tuin.
Osteopaat, psycholoog, etc., apotheek, Frankrijk Diensten centrum (postkantoor, Frankrijk Diensten, Digital Advisor), bar-restaurant, tabakswinkel, kapper en schoonheidssalon, slager, bakkerij, supermarkt / mini-markt... --- -> 10 minuten van Malemort en Brive La Gaillarde, en toegang tot de A20 snelweg (PARIS-limoges-BRIVE-toulouse). -> Huis klaar om in te trekken. --- -> Charme en authenticiteit van de oude: oude steen, balken, open haard, leisteen dak.
--- -> Energieprestatiecertificaat (EPC): D (201 kWh/sqm/jaar) - Broeikasgasemissies (GHG): B (7 kJ CO?/sqm/jaar). Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik tussen 1.330 EUR en 1.870, geïndexeerd naar 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnement). -> Eigendomsbelasting 2025 = 585 EUR. -> Perfect voor een gezin, eerste koper of een vreedzaam wonen/vertrekken project. -> Bekijken aanbevolen om de sfeer en het potentieel van deze woning te waarderen! -> Contacteer mij om een bezichtiging te regelen!
-> Aurélie pascarel froidefond -> Telefoon: 33 6 75 54 20 49 E-mail: -> Referentie: 437492 --- -> Prijs: EUR173,250 (Administratieve kosten van 5% inclusief BTW, te betalen door de koper, d.w.z. EUR165,000 exclusief vergoedingen). Overeenkomstig artikel L. 561, 5 van het Franse monetaire en financiële wetboek, moet u het bewijs van identiteit overleggen om de viewing te regelen.
Deze advertentie is geschreven onder redactionele verantwoordelijkheid van Aurélie pascarel, als eenmanszaak (EI), geregistreerd bij de RSAC van Brive onder nummer 524165636, voor SAS Propriétés Privées, met een kapitaal van 44.920, gevestigd aan ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET nummer 487 624 777 00040, geregistreerd bij het Nantes Trade and Companies Register. Professionele licentie voor vastgoed- en zakelijke transacties (T) en vastgoedbeheer (G) nr.
CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de Nantes - Saint Nazaire Kamer van Koophandel en Industrie. Escrow rekening nr. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Policy No. 28137 J voor EUR 2.000.000 voor T en EUR 120.000 voor G. professionele aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp, policy no. 28137. J --- -> GRATIS en NO-verplichting waardering van uw woning in Brive, Malemort en omliggende gebieden -> laten we een afspraak maken!
Aurélie Pascarel Froidefond 33 6 75 54 20 49 --- -> Adviseur voor het netwerk Propriétés Privées, aanwezig in Corrèze! (4. 88 % kosten incl. BTW op kosten van de koper).