Villa i Theillay, Loir-et-Cher

Theillay (41300) ? Gulvlængde ? 6 værelser ? 3 soveværelser ? Lukket grund på 3131 m2 ? Afhængigheder og garager ? Udviklingspotentiale
.................................................................................................................................................................................................
Landhus på et niveau, denne gård tilbyder smukke mængder og et behageligt miljø, med en lukket grund på 2,450 m2.

Huset består af:

- I stueetagen:
En entré serverer en stor stue, herunder stue, stue og køkken, tre soveværelser, to badeværelser samt to toiletter.

- Udenfor:
Et indhegnet land på 3131 m2, flere udhuse samt garager fuldføre ejendommen.

- Kombinerer:
Lofter tilbyder yderligere udviklingspotentiale efter behov og projekter af fremtidige ejere.

- Huser : Dobbeltglaseret træ.
- Varme: Varmepumpe med gulvvarme.
- Varmt vand: Elektrisk bold.
- Sanitet: individuel sanitet.
- Optisk fiber: Muligt.
- Pejs: Indsæt.
- Portal: Manual.

Arbejdet skal planlægges for at modernisere og forbedre komforten i huset. Ejendommen tilbyder imidlertid et stort potentiale for udvikling, især takket være loftet, udbygningerne og dens plot på 3131 m2.

Denne gård er perfekt egnet til et projekt af hovedbolig eller landhus, for folk på udkig efter plads og charme af den gamle.
...................................................................................................................................................................
Pris: 176.400 euro gebyr betalt af køberen, dvs. 165.000 euro netto sælger og 11.400 euro agentur gebyrer (6. 91%).

"Forventede skøn"
...................................................................................................................................................................
Energiklasse: C / klimaklasse: A

Anslåede gennemsnitlige årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 1 950 EUR og 2 670 EUR.

Referenceår for energipriser: 2023.

"Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted: www. geo."
...................................................................................................................................................................
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Hugo dacheux på 0760119500 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Hugo dacheux, der fungerer som uafhængig ejendomsrådgiver under lønportage til private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gange af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 465 962 CHX. - De professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt. (6. 91% gebyrer inkl. skat på bekostning af køberen.)

Damien SIMON (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 989404967 BLOIS - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.