Villa in Theillay, Loir-et-Cher

Theillay (41300) ? Vloerlengte ? 6 kamers ? 3 slaapkamers ? Gesloten perceel van 3131 m2 ? Afhankelijkheden en garages ? Ontwikkelingspotentieel
................................................................................................................................................................................................................
Landhuis op één niveau, deze boerderij biedt prachtige volumes en een aangename omgeving, met een gesloten perceel van 2.450 m2.

Het huis bestaat uit:

- Op de begane grond:
Een inkomhal met een grote woonkamer inclusief woonkamer, woonkamer en keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten.

- Buiten:
Een omheind terrein van 3131 m2, verschillende bijgebouwen en garages voltooien het pand.

- Combels:
Attices bieden extra ontwikkelingspotentieel zoals vereist en projecten van toekomstige eigenaren.

- Huisdieren: dubbelgeglazuurd hout.
- Verwarming: Warmtepomp met vloerverwarming.
- Warm water: elektrische bal.
- Reiniging: individuele sanitaire voorzieningen.
- Optische vezels: mogelijk.
- Open haard: invoegen.
- Portaal: Handmatig.

Er moet werk worden gemaakt om het comfort van het huis te moderniseren en te verbeteren. De woning biedt echter een groot potentieel voor ontwikkeling, met name dankzij de zolder, de bijgebouwen en het perceel van 3131 m2.

Deze boerderij is perfect geschikt voor een project van hoofdresidentie of landhuis, voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en de charme van de oude.
.....................................................................................................................................................................
Prijs: 176,400 euro vergoeding betaald door de koper, d.w.z. 165,000 euro netto verkoper en 11.400 euro agentschapskosten (6, 91%).

"Voorgestelde ramingen"
.....................................................................................................................................................................
Energieklasse: C / klimaatklasse: A

Geraamde gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 1 950 EUR en 2 670 EUR.

Referentiejaar van de energieprijzen: 2023.

"Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www. geo."
.....................................................................................................................................................................
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Hugo dacheux op 0760119500 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Hugo dacheux als onafhankelijk vastgoedadviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 465 962 CHX. - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject. (6. 91% kosten incl. belasting op kosten van de koper.)

Damien SIMON (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 989404967 BLOIS - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr