Villa i Cenon, Gironde

Det er i Haut Cenon, i den bevarede bydel i kirken St. Romain, og et par meter gåtur fra roen i de 16 hektar af den økologiske, vilde dyr og blomsterarter reserve i parken i Cypressat, at jeg inviterer dig til at opdage dette charmerende hus i 20 ' erne meget velholdt.

Du vil blive forført af:

+ En landsby ånd:
I denne stille gade kender naboerne hinanden og deler en kunst at leve i harmoni: en stor mulighed for at væve bånd med andre familier, der deler dine værdier.

+ Et beboeligt hus i staten:
Dette hus er perfekt vedligeholdt og helt beboelig i staten, indtil det kan gøre en generel forfriskning og forbedre sin energi ydeevne

+ Dens mængder i øjeblikket tilbyder lidt mere end 70 m2 på ét niveau:
- 2 store lyse værelser med massiv parketgulv
- et stort udstyret køkken åbent til stuen
- et helt nyt badeværelse
- separate toiletter

+ Yderligere mængder for at forstørre rummet, op til 90m2 på ét niveau:
- et tilstødende værksted på mere end 17m2, som meget let kan omdannes til 3. soveværelse
- konvertible loftsrum, der muliggør oprettelse af en forældresuite eller 2 børneværelser

Tømreren er dobbeltglaseret.

+ En lukket og smukt blomstrende have (300m2 park) og et læ til din bil venter dig udenfor

Børnehave og grundskole mindre end 10 minutter til fods.
Bussen serverer Cenon station på 200m. (Tram og TER serverer Bordeaux station)
Fra Cenon togstation, direkte fra Bordeaux Mérignac lufthavn via sporvogn A.

Vil du vide mere, så kontakt mig klokken 06 15 52 28 66, så giver jeg dig besked!

Gebyrer betales af sælgeren.
Overdrevent energiforbrugshus: klasse F

Denne ejendom udbydes til salg via et interaktivt udbud til en progressiv pris: Købstilbudene vil blive modtaget online på Immofit platformen, indtil 04/12/2026 kl 12.00 (Europa/Paris). Prisen vises på denne annonce svarer til en mulig første tilbudspris, og deltagerne vil være i stand til at indsende deres tilbud i mindste intervaller på € 5.000, indtil slutdatoen for det interaktive udbud angivet ovenfor.
Deltagelse i opfordringen til at afgive tilbud er betinget af forudgående godkendelse. Alle købstilbud sendes til sælgeren, som forbliver fri for udvælgelsen af det tilbud, han ønsker at afgive svar på. Et onlinetilbud om køb under den interaktive licitation må ikke udgøre et fast og præcist tilbud som omhandlet i artikel 1114 i civilloven.

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Sophie Rossow iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°830 644 324 Registry of Libourne) 06 15 52 28 66 (ref. 595974 )