Villa in Cenon, Gironde

Het is in de Haut Cenon, binnen de bewaard gebleven wijk van de kerk van St Romain, en een paar meter lopen van de rust van de 16 hectare van de ecologische, wilde dieren en bloemrijke reservaat van het park van Cypressat, dat ik nodig u uit om dit charmante huis van de jaren '20 zeer goed onderhouden te ontdekken.

Je zult verleid worden door:

+ Een dorpsgeest:
In deze rustige straat kennen de buren elkaar en delen ze een kunst van leven in harmonie: een geweldige kans om banden te weven met andere families die uw waarden delen.

+ Een bewoonbaar huis in de staat:
Dit huis is perfect onderhouden en volledig bewoonbaar in de staat totdat het een algemene verfrissing en verbetering van de energieprestaties kan maken

+ De volumes bieden momenteel iets meer dan 70 m2 op één niveau:
- 2 grote lichte kamers met solide parketvloeren
- een grote ingerichte keuken open naar de woonkamer
- een gloednieuwe badkamer
- aparte toiletten

+ Extra volumes om de ruimte te vergroten, tot 90m2 op één niveau:
- een aangrenzende werkplaats van meer dan 17m2 die zeer gemakkelijk kan worden omgezet in 3e slaapkamer
- convertibele zolders die de oprichting van een ouderlijke suite of 2 kinderkamers mogelijk maken

Het timmerwerk is dubbel geglazuurd.

+ Een omheinde en prachtig bloemrijke tuin (300m2 park) en een schuilplaats voor uw auto wacht buiten op u

Kleuterschool en lagere school minder dan 10 minuten te voet.
Bus met Cenon station op 200m. (Tram en TER serveren Bordeaux station)
Vanaf Cenon treinstation, direct vanaf Bordeaux Mérignac luchthaven via tram A.

Wil je meer weten, neem dan contact met me op 06 15 52 28 66, ik laat het je graag weten!

De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F

Deze woning wordt te koop aangeboden via een interactieve tender tegen een progressieve prijs: de aankoopaanbiedingen worden online ontvangen op het Immofit-platform, tot 04/12/2026 op 12. 00 (Europe/Parijs). De prijs op deze advertentie komt overeen met een mogelijke eerste aanbiedingsprijs en de deelnemers kunnen hun aanbiedingen indienen in minimale stappen van € 5.000, tot de sluitingsdatum van de hierboven vermelde interactieve tender.
De deelneming aan de inschrijving is onderworpen aan voorafgaande goedkeuring. Alle aankoopaanbiedingen worden toegezonden aan de verkoper, die vrij blijft bij de keuze van het aanbod waarop hij wenst te reageren. Een online aankoopaanbieding tijdens de interactieve aanbesteding vormt geen stevig en nauwkeurig aanbod in de zin van artikel 1114 van het Burgerlijk Wetboek.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Sophie rossow ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°830 644 324 Register of Libourne) 06 15 52 28 66 (ref. 595974)