Haus in Cenon, Gironde

Es ist im Haut Cenon, innerhalb des erhaltenen Viertels der Kirche von St. Romain, und ein paar Meter zu Fuß von der Ruhe der 16 Hektar des ökologischen, wildlebenden und floristischen Reserve des Parks von Cypressat, dass ich Sie einladen, dieses charmante Haus der 20er Jahre sehr gepflegt zu entdecken.

Ihr werdet verführt werden von:

+ Dorfgeist:
In dieser ruhigen Straße kennen sich die Nachbarn und teilen eine Kunst des harmonischen Zusammenlebens: eine großartige Gelegenheit, Beziehungen zu anderen Familien zu knüpfen, die Ihre Werte teilen.

+ Ein bewohnbares Haus im Staat :
Dieses Haus ist perfekt gepflegt und komplett bewohnbar im Zustand, bis es eine allgemeine Erfrischung machen und seine Energieeffizienz verbessern kann

+ Seine Volumen bieten derzeit etwas mehr als 70 m2 auf einer Ebene:
- 2 große helle Zimmer mit Massivparkett
- eine große Einbauküche offen zum Wohnzimmer
- ein brandneues Badezimmer
- getrennte Toiletten

+ Zusätzliche Volumen, um den Raum zu vergrößern, bis zu 90m2 auf einer Ebene:
- eine angrenzende Werkstatt von mehr als 17m2, die sehr leicht in 3. Schlafzimmer umgewandelt werden kann
- Cabrio-Attices, die die Schaffung einer Elternsuite oder 2 Kinderzimmer ermöglichen

Die Zimmerei ist doppelt verglast.

+ Ein umzäunter und wunderschön blumiger Garten (300m2 Park) und ein Unterschlupf für Ihr Auto erwartet Sie draußen

Kindergarten und Grundschule weniger als 10 Minuten zu Fuß.
Busbahnhof Cenon in 200m. (Tram und TER in Bordeaux)
Vom Bahnhof Cenon, direkt vom Flughafen Bordeaux Mérignac mit der Straßenbahn A.

Sie wollen mehr wissen, kontaktieren Sie mich unter 06 15 52 28 66, ich werde gerne Sie wissen lassen!

Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Übermäßiger Energieverbrauch Gehäuse: Klasse F

Diese Immobilie wird über eine interaktive Ausschreibung zu einem progressiven Preis zum Verkauf angeboten: Die Kaufangebote werden online auf der Immofit-Plattform, bis 04.12.2026 um 12. 00 Uhr (Europa/Paris) erhalten. Der auf dieser Anzeige angezeigte Preis entspricht einem möglichen Erstangebotspreis und die Teilnehmer können ihre Angebote bis zum Abschluss der oben genannten interaktiven Ausschreibung in Mindesthöhen von 5.000 € einreichen.
Die Teilnahme an der Ausschreibung bedarf der vorherigen Zustimmung. Alle Kaufangebote werden an den Verkäufer weitergeleitet, der bei der Auswahl des Angebots, auf das er antworten möchte, frei bleibt. Ein Online-Kaufangebot im Rahmen der interaktiven Ausschreibung stellt kein festes und präzises Angebot im Sinne von Artikel 1114 BGB dar.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Sophie rossow entrepreneur Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°830 644 324 Register of Libourne) 06 15 52 28 66 (ref. 595974 )