Haus in Pienza, Siena Provinz

Hauptmerkmale

Wohnfläche: 225 qm
Garten: 1.400 qm, komplett eingezäunt und beleuchtet
Ackerland: 1.200 m2
Garage: 16 qm
Keller: verfügbar
Renovierungsjahr: 2021 (Solarplatten)
Heizung: Pellet
Heizung Typ: Holz-brennende Thermokamin
Alarmanlage: verfügbar
Fenster: mit elektrischen Rollläden
Bewässerungsbrunnen: verfügbar

Warenbezeichnung
Zu verkaufen, eine unabhängige Villa von ca. 225 qm, entwickelt auf zwei Ebenen mit einem Kellergeschoss, die eine 16 qm Garage und einen Keller beherbergt, mit direktem Zugang zum Wohnraum. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und strategischen Gegend, in der Nähe von Pienza und Montepulciano, und nur 18 km von der Autobahnausfahrt.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen Portikus, der zu einem geräumigen Eingang führt, der zu einem Wohnzimmer, einem Essbereich, einer Küche und einem Waschraum führt. Von der Küche aus gelangen Sie direkt über eine französische Tür in den Garten.

Im Obergeschoss führt eine bequeme Innentreppe zum Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern (eines mit Dusche und eines mit Badewanne), einem Abstellraum und einem Flur, der zur Terrasse führt.

Der Garten von 1.400 qm ist komplett eingezäunt und beleuchtet, mit zwei Eingängen: ein Haupt mit einem elektrischen Tor und ein Fußgänger. Das umliegende Land umfasst auch 1.200 qm Ackerland, derzeit als Obstgarten genutzt. Der Garten ist mit Bäumen, Zierpflanzen, einem Grillplatz mit einem Holzofen, und eine schattige Pergola, ideal für Entspannung im Freien gepflanzt.

Das Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand und ausgestattet mit modernen Systemen, einschließlich Solarthermie-Panels in 2021 installiert und eine Pellet-Heizung. Die Heizung wird durch einen Thermokamin unterstützt, derzeit als Holzofen verwendet. Das Anwesen ist auch mit einer Alarmanlage ausgestattet, und die Fenster haben elektrische Rollläden. Für die Wasserversorgung ist das Anwesen mit dem öffentlichen Aquädukt verbunden und verfügt über einen Brunnen für Gartenbewässerung.

Entfernungen
Pienza: 5 km
Montepulciano: 15 km
Autobahnausfahrt: 18 km

Energieklasse: A1

Ref. A7879RV1602184A