Haus in Spoleto, Perugia

Beschreibung der Eigenschaft
Wir bieten dieses Bauernhaus auf zwei Ebenen im Zentrum von Italien, in Spoleto.
Unvergleichbar ist die Lage, die das Gefühl des Lebens in völliger Privatsphäre und Ruhe bietet, umgeben von der Natur. Allerdings ist das historische Zentrum von Spoleto nur 8 Minuten mit dem Auto entfernt und garantiert einen einfachen Zugang zu allen Dienstleistungen und Komfort. Diese einzigartige Kombination von Ruhe und Nähe zu städtischen Zentren macht das Anwesen äußerst wünschenswert.

Der große Eingang des Erdgeschosses führt in ein Wohnzimmer, gekennzeichnet durch Bögen, einen Kamin und einen Holzofen, die Schaffung einer idealen Umgebung für entspannende Abende. Der Boden komplettiert die Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Erster Stock: Im Schlafbereich gibt es ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf das Tal bietet, bis Assisi. Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad vervollständigen das Haupthaus.
Auf der unteren Ebene gibt es drei unabhängige Mini-Apartments, die jeweils aus kleinem Wohnbereich mit Küche, sowie Schlafzimmer und Bad bestehen.

Zustand und Ausführung
Die Struktur des Anwesens ist in einem ausgezeichneten Zustand, aber erfordert eine Modernisierung der Innenausstattung und Interventionen für Energieeffizienz. Diese Funktion bietet die Möglichkeit, die Villa nach ihren eigenen Geschmack und Bedürfnisse anpassen, intakt zu halten seinen ursprünglichen Charme.

Außenräume
Das Anwesen ist von etwa 50 Hektar Land umgeben, die eine Oase der Ruhe und Gelassenheit bieten. Die meisten davon besteht aus bewaldeten Gebieten reich an Kastanienbäumen, gibt es auch große Weiden und eine Galopphalle mit Ställen, ideal für Pferdeliebhaber und Outdoor-Leben.
Nicht weit vom Haupthaus entfernt befindet sich ein großer Swimmingpool mit Panoramablick, umgeben von drei unabhängigen Holzhütten. Zwei der Ferienhäuser bieten einen Wohnbereich mit Kochnische, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine angenehme Veranda. Das dritte verfügt über einen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Nutzung und Potenzial
Das Potenzial dieser Anlage ist bemerkenswert dank der Vielfalt der verfügbaren Räume. Das Anwesen kann als Residenz, Ferienhaus, Unterkunft oder Bauernhaus verwendet werden. Die großen Außenräume und unabhängige Einrichtungen bieten endlose Möglichkeiten für Freizeit-und Geschäftsaktivitäten.

Entfernungen und Positionen
Stadt
Perugia 48 Km
Rom 125 Km
Florenz 190 Km

Meere und Seen
Adria 124 Km
See Trasimeno 60 Km

Flughäfen
Flughafen Perugia 60 Km
Flughafen Rom Fiumicino 90 Km
Flughafen Florenz 167 Km

Eisenbahn
Spoleto Station 1, 9 Km
Bahnhof Foligno 22 Km

Übertraege
E45 20 km