Villa - Spolète, Perugia

Description du bien
Nous vous proposons cette ferme sur deux niveaux située dans le centre de l'Italie, à Spoleto.
L'emplacement est incomparable, ce qui offre le sentiment de vivre en toute intimité et tranquillité, entouré par la nature. Cependant, le centre historique de Spoleto est à seulement 8 minutes en voiture, assurant un accès facile à tous les services et conforts. Cette combinaison unique de tranquillité et de proximité des centres urbains rend la propriété extrêmement désirable.

La grande entrée du rez-de-chaussée introduit dans un salon, caractérisé par des arcs, une cheminée et un four à bois, créant un environnement idéal pour des soirées relaxantes. L'étage complète la cuisine, une chambre et une salle de bains.
Premier étage: dans la zone de couchage il y a un salon lumineux avec accès à une grande terrasse qui offre une vue imprenable sur la vallée, s'étendant à Assise. Deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains complètent la maison principale.
Au niveau inférieur il y a trois mini-appartements indépendants chacun composé d'un petit salon avec cuisine, ainsi que la chambre et la salle de bains.

État et fin des travaux
La structure de la propriété est en excellent état, mais nécessite une modernisation des finitions intérieures et des interventions pour l'efficacité énergétique. Cette fonctionnalité offre la possibilité de personnaliser la villa selon ses propres goûts et besoins, en gardant intact son charme original.

Espaces extérieurs
La propriété est entourée d'environ 50 hectares de terres qui offrent une oasis de paix et de sérénité. La plupart se compose de zones boisées riches en châtaigniers, il ya aussi de grands pâturages et une salle galopante avec des écuries, parfait pour les amateurs de chevaux et la vie en plein air.
Non loin de la maison principale est une grande piscine avec vue panoramique, entourée de trois chalets en bois indépendants. Deux des chalets offrent un salon avec kitchenette, deux chambres et une salle de bains, ainsi qu'une véranda agréable. Le troisième dispose d'un salon avec cuisine, une chambre et une salle de bains.

Utilisation et potentiel
Le potentiel de ce complexe immobilier est remarquable grâce à la variété des espaces disponibles. La propriété peut être utilisée comme résidence, maison de vacances, logement ou ferme. Les grands espaces extérieurs et les installations indépendantes offrent des possibilités infinies d'activités récréatives et commerciales.

Distances et positions
Ville
Pérouse 48 Km
Rome 125 Km
Florence 190 Km

Mers et lacs
Mer Adriatique 124 Km
Lac Trasimeno 60 Km

Aéroports
Aéroport de Pérouse 60 Km
Aéroport de Rome Fiumicino 90 Km
Aéroport de Florence 167 Km

Chemins de fer
Station Spoleto 1. 9 Km
Foligno Station 22 Km

Supermarchés
E45 20 Km