Villa in Spoleto, Perugia

Omschrijving
Wij bieden deze boerderij op twee niveaus gelegen in het centrum van Italië, in Spoleto.
Onvergelijkbaar is de locatie, die het gevoel van leven in volledige privacy en rust, omgeven door de natuur biedt. Echter, het historische centrum van Spoleto ligt op slechts 8 minuten rijden met de auto, waardoor gemakkelijk toegang tot alle diensten en comfort. Deze unieke combinatie van rust en nabijheid van stedelijke centra maakt het pand zeer wenselijk.

De grote ingang van de begane grond introduceert in een woonkamer, gekenmerkt door bogen, een open haard en een houtoven, waardoor een ideale omgeving voor ontspannen avonden. De vloer maakt de keuken, een slaapkamer en een badkamer compleet.
Eerste verdieping: in het slaapgedeelte is er een lichte woonkamer met toegang tot een groot terras dat een adembenemend uitzicht op de vallei biedt, dat zich uitstrekt tot Assisi. Twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer completeren het hoofdhuis.
Op het lagere niveau zijn er drie onafhankelijke mini appartementen bestaande uit kleine woonkamer met keuken, evenals slaapkamer en badkamer.

Staat en afwerking
De structuur van de woning is in uitstekende staat, maar vereist een modernisering van het interieur afwerkingen en interventies voor energie-efficiëntie. Deze functie biedt de mogelijkheid om de villa aan te passen aan zijn eigen smaak en behoeften, het behoud van zijn oorspronkelijke charme.

Externe ruimten
Het pand is omgeven door ongeveer 50 hectare grond die een oase van rust en rust bieden. Het merendeel bestaat uit beboste gebieden rijk aan kastanjebomen, er zijn ook grote weiden en een galopperende hal met stallen, perfect voor paardenliefhebbers en buitenleven.
Niet ver van het hoofdgebouw is een groot zwembad met panoramisch uitzicht, omgeven door drie onafhankelijke houten huisjes. Twee van de huisjes bieden een woonkamer met kitchenette, twee slaapkamers en een badkamer, evenals een aangename veranda. De derde heeft een woonkamer met keuken, een slaapkamer en een badkamer.

Gebruik en potentieel
Het potentieel van dit vastgoedcomplex is opmerkelijk dankzij de verscheidenheid aan beschikbare ruimtes. De woning kan gebruikt worden als residentie, vakantiewoning, accommodatie of boerderij. De grote buitenruimtes en onafhankelijke faciliteiten bieden eindeloze mogelijkheden voor recreatieve en commerciële activiteiten.

Afstanden en posities
Stad
Perugia 48 km
Rome 125 km
Florence 190 km

Zeeën en meren
Adriatische Zee 124 km
Trasimenomeer 60 km

Luchthavens
Perugia Airport 60 km
Luchthaven Rome Fiumicino 90 km
Vliegveld van Florence 167 km

Spoorwegen
Spoleto Station 1. 9 km
Station Foligno 22 km

Superstrades
E45 20 km