Haus in Quartu Sant'Elena, Cagliari

*Villa zum Verkauf in Flumini di Quartu: Ideal für Großfamilien oder ein Bed & Breakfast*

Diese herrliche Villa im angesehenen Wohngebiet von Flumini ist ideal für eine große oder generationsübergreifende Familie und bietet gleichzeitig eine hervorragende Gelegenheit für Kurzzeitvermietungen oder die Gründung eines Bed & Breakfast. Nur etwa zehn Gehminuten entfernt von einem traumhaften Strand mit feinem weißen Sand und kristallklarem Wasser, vereint die Villa Komfort mit großzügigem Raumangebot und allen nötigen Annehmlichkeiten.

*Hauptmerkmale:*

– 4 Schlafzimmer
– 3 Badezimmer
– 3 Wohnzimmer
– Große Wohnküche
– Garten rund um das Haus mit zahlreichen alten Obstbäumen und Pflanzen

*Grundriss:*

Die Villa steht auf einem ca. 900 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie wurde in zwei Bauphasen errichtet: Das Erdgeschoss wurde mit einer Baugenehmigung von 1978 errichtet, der Ausbau des Obergeschosses erfolgte mit Genehmigung im Jahr 2013. Der Eingang im Erdgeschoss empfängt mit viel Tageslicht, das durch große, bogenförmige französische Fenster strömt, und führt in die angrenzenden Räume: ein weiteres Wohnzimmer, die Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine großzügige Veranda, die über eine Außentreppe erreichbar ist – ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Villa verfügt über eine Photovoltaikanlage sowie eine Split-Klimaanlage für effizientes Heizen und Kühlen.

*Garten und Außenbereiche:*

Der umlaufende Garten bietet zwei große Pergolen – perfekt für Rankpflanzen wie Weinreben – sowie zahlreiche alte Zitrusbäume, die das ganze Jahr über Früchte tragen.

*Vielseitigkeit und Potenzial:*

Die Villa ist auf vielfältige Nutzungen ausgelegt. Mit drei separaten Eingängen eignet sie sich hervorragend zur Aufteilung in unabhängige Wohneinheiten und ist somit ideal für die Vermietung oder den Betrieb eines Bed & Breakfast mit ihren großzügigen Aufenthaltsräumen und gemütlichen Schlafzimmern.

Ein weiterer Pluspunkt ist der private Brunnen, der sich bestens zur Gartenbewässerung oder zum Befüllen eines zukünftigen Pools eignet. Die Immobilie ist zudem bestens an die Infrastruktur angebunden: Straßen, Trinkwasser- und Abwasseranschluss sind vorhanden.

Diese Villa stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die großzügigen Wohnraum, Komfort und eine strategische Lage in Meeresnähe suchen – nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

*Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung!*